日本一家公寓樓貼告示注明業主不得擅自將住宅作為民宿

這一機構指出，有些公寓注明禁止經營民宿，但在實際操作中對私下做的民宿生意難以追查。對于投訴，一些民宿預定網站沒有相應的問詢服務，房東也沒有明確回應，以至于每處理一件投訴，都需要耗費大量的時間和精力。

政府加強監管拓展民宿市場

為解決民宿對周邊居民和環境造成的影響，同時針對將普通民宅作為民宿無證經營泛濫問題，日本政府6月出臺《住宅宿泊事業法》。此前日本的《旅館業法》原則上不允許“住宅專用地區”經營民宿等旅店。

新法案規定，民宿的營業時間每年不得超過180天，房東要到當地區役所注冊。如果經營活動嚴重影響到周邊生活環境，各地方自治體可根據相關條例限制其營業日數。對于違反法令的房東，地方政府可責令其停業整頓甚至撤銷其資質，若不服從，將處以6個月以下有期徒刑或處以100萬日元(約合人民幣6萬元)以下罰款。業內人士認為，新法的出臺在加強監管民宿業的同時進一步開放了民宿市場。

住民宿安全攻略在東京經營民宿的中國人高先生建議中國游客，如果選擇住民宿，在預訂時一定要“擦亮雙眼”。

首先，不宜選擇過于廉價的民宿。便宜的民宿很可能位置偏遠，交通不便。位于以下地點的民宿值得推薦：在市中心或商圈周邊、靠近巴士站或地鐵站。

日本雖然整體治安情況較好，但在選擇民宿時仍應做好功課，查好心儀民宿的周邊環境，確認其是否處于犯罪多發區，以規避可能的風險。

其次，赴日旅游請遵守當地禮儀和風俗習慣。譬如，一些京都的老房民宿是木造建筑，隔音不好，入住時應注意盡可能保持安靜，不要擾民，以免鄰居投訴或報警，引發糾紛。

另外，日本垃圾分類回收細致，入住前最好確認自己是否需要負責垃圾分類整理。最后，為保證出行安全，在網站預訂民宿時，要詳細參考其他住客的評論信息。特別是公寓樓類型的房間，一定要警惕二房東和虛假信息。

通過正規渠道訂房，觀察網站上的民宿照片是否高清、信息是否齊全。也可以在訂房前和房東通過郵件聯系，看對方是否了解周邊情況、回復是否及時熱心，以此來判斷民宿的專業性和可靠性。

(文中圖片均為方藝曉拍攝。)