本報訊 (記者郭慧杰 陳桂生 通訊員戴麗春)為進一步完善臺商區(qū)住房保障體系，做好公共租賃住房貨幣化保障工作，加快解決中低收入家庭住房困難問題，近日，臺商區(qū)出臺了《泉州臺商投資區(qū)公共租賃住房貨幣化保障工作實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，轄區(qū)內(nèi)符合公共租賃住房保障條件,且輪候2年(含)以上未獲得實物配租的家庭，可申請享受公共租賃住房貨幣化保障。輪候期限從公共租賃住房保障資格的最終審核通過時間開始計算。其中認定為廉租住房保障的家庭不受輪候2年(含)以上的限制。

《實施意見》明確，住房保障部門根據(jù)住房租賃市場平均價格，綜合考慮保障對象的支付能力，確定補貼標準，原則上每3年調(diào)整一次。2018年度，泉州臺商投資區(qū)公共租賃住房租賃補貼標準為每月每平方米15元。

補貼多少應該怎么算?根據(jù)《實施意見》，租賃補貼額度=補貼標準×補貼面積(標準補貼面積-保障家庭自有住房面積)×補貼系數(shù)。其中，標準補貼面積：1—2人家庭戶保障面積為40平方米;2人以上家庭戶保障面積為60平方米。城市低保家庭、低收入家庭、中等偏下家庭，補貼系數(shù)分別為0.7、0.5和0.3。租賃補貼將按季度發(fā)放，并自“泉州市保障房管理系統(tǒng)”受理公共租賃住房貨幣補貼申請之月起開始計算。

臺商區(qū)符合條件的家庭，可攜帶房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證(原件)，向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出公共租賃住房貨幣化保障申請。申請家庭經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)相關(guān)部門審核符合條件后，簽訂《泉州臺商區(qū)投資區(qū)公共租賃住房貨幣補貼協(xié)議》，協(xié)議有效期1年(如房屋租賃期限剩余不足1年的，按實際剩余期限簽訂)。《泉州臺商區(qū)投資區(qū)公共租賃住房貨幣補貼協(xié)議》期滿前1個月，申請家庭如需繼續(xù)貨幣化保障的，應再次提交有效的房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證，提請年度復審，復審通過后，重新簽訂貨幣補貼協(xié)議。

《實施意見》還明確提出，對公租房貨幣化保障實行動態(tài)監(jiān)管。租賃補貼保障家庭的人口、住房、收入、房屋租賃等情況發(fā)生變化的，應在家庭情況變動后30日內(nèi)如實向街道申報，并提供佐證材料，經(jīng)相關(guān)部門審核后，符合條件的繼續(xù)保障;不符合條件的停止發(fā)放租賃補貼。新生兒登記戶口后，租賃補貼家庭提出增加人口的，經(jīng)審核可直接調(diào)整補貼方案，重新簽訂原合同剩余期限的《泉州市公共租賃住房租賃補貼協(xié)議》。對采取不正當手段騙取租賃補貼的家庭，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，停止發(fā)放租賃補貼資金，并責令其限期退還違規(guī)領(lǐng)取的補貼資金，同時納入不良信用檔案，取消住房保障資格，五年內(nèi)不再受理其住房保障申請。

此外，選擇公共租賃住房貨幣保障方式的家庭，住房保障部門推出實物分配時，如申請變更為實物保障，自交房當月起終止租賃補貼協(xié)議，并停止發(fā)放租賃補貼。