規劃區目前還是藍圖

2020年才能完成第一片規劃區

根據《規劃》，保定將承接首都部分行政功能，并引入相關科研、醫療單位。那么，與之對應的規劃區域會落在保定何處?記者了解到，保定市長馬譽峰在今年2月所做的《政府工作報告》中提到，保定將對接京津的系統性安排概括為“一城、一基地、一區、一體系”，其中的“一城”是指“河北白洋淀科技城”，“一基地”是京南現代產業基地，“一區”則是首都服務功能承接區。

按照設想，白洋淀科技城將依托駐保高校資源、高鐵交通優勢和白洋淀生態品牌，加強與北京高等院校、中關村和國內外科技型企業戰略合作，在保定市東部區域打造產學研一體化發展示范基地、新興產業基地、改革開放示范區和創新發展的新引擎。目前，保定相關部門已將有關河北白洋淀科技城的前期調研、初步選址等材料上交省政府。

保定市城鄉規劃管理局總工程師辦公室主任侯錚向記者介紹，白洋淀科技城的范圍已經確定，“西起東二環和京廣鐵路，南至保新公路，東至白洋淀西岸，北至漕河生態走廊，規劃面積240平方公里，東部是高鐵片區，西部是白洋淀片區。”目前規劃的起步區是高鐵片區，西起東二環，東至高鐵線，南到保新線，北到北三環，總面積34平方公里。

目前，起步區建設時間表也初步確定：到2015年，高鐵片區公用設施基本配套完善，全域內重大基礎設施開始建設;到2020年，高鐵片區科技研發與生產將形成規模，創新鏈和產業鏈趨于完整，總產值將達到1000億元。

另外，京南現代產業基地包括保北低碳新城為核心的汽車、新能源、智能電網等高端裝備制造基地，高碑店節能環保產業基地，涿州和淶水、淶源戰略新興產業基地以及涿州義和莊空港產業基地等，主要承接高端裝備制造、節能環保、戰略新興產業、臨空經濟、商貿物流等產業轉移。

首都服務功能承接區則包括以保定、涿州、高碑店三個高鐵新城為重點的現代服務業集中區、以主城區和涿州等為重點的醫療養老服務集中區、以白洋淀和淶淶易為重點的旅游休閑度假基地，主要承接首都高等院校、科研院所、醫療健康等功能疏解。

“副中心”傳言引爆樓市

北京購房者動輒多套買，漲幅居全國首位

上周五至周日，晨報記者在保定采訪，“副中心”傳聞在當地熱炒，直接引爆了保定樓市。時逢周末，記者看到有大批的外地人趕到保定看房。

從北京或者石家莊搭乘高鐵到保定東站，都只需要幾十分鐘，交通非常便利，保定東站離市區也僅有十幾公里的距離，記者在高鐵站附近的幾個樓盤進行了實地走訪，銷售現場一片火爆，購房者以北京人為主。至于前幾天傳說的“4個北京人包下整個樓盤”，記者走訪下來，多個樓盤銷售人員都稱沒有這回事。源盛嘉禾樓盤負責人告訴記者，北京來的購房者多的也都是購買兩套、三套甚至整層，并沒有出現過購買整棟樓的情況。當天上午，一位從北京來的購房者就現場買下了這個樓盤8號樓2單元的一整層。同樣在有被包盤“嫌疑”的盛和嘉園，銷售人員也明確否認了北京購房者包盤的傳聞。這個項目的銷售人員表示，目前項目拒絕更名，這樣一來多數投資者都不會來投資。但按目前銷售情況，該項目將在5月31日前實現清盤。

至于價格，各樓盤都臨時進行了上調價格，幾乎一日一價。源盛嘉禾的房價3月24日上調了300元、25日又上調了100元，26日再上調100元。再到后來，甚至一天漲價幾次，上午和下午的價格都要相差幾百元。還有附近幾個激將開盤的樓盤，馬上將開盤價進行了上調。一名售樓處銷售人員告訴記者，有樓盤見這幾天賣的太火，實行限量銷售，就是等著價格再往上漲。

據記者了解，從“副中心”的傳言開始，保定的房價持續上漲，從均價 5000-6000 元 飆 升 至6000-7000元，甚至有樓盤一周內上漲了2000多元。保定一房產商向記者表示，保定的房價5年來一直穩定在五六千元左右，每次漲價也只是以50-100元的幅度上漲，像這次如此短時間大幅度的漲價前所未有，“短短十來天的時間，超過過去5年漲的價。”

據剛剛發布的《2014年3月中國城市住房價格288指數》顯示，河北保定房價漲幅居全國首位。

如果不是近期 “副中心”的傳聞，保定人大可繼續過著自己悠閑而安逸的生活。

盡管與北京相隔并不遠，高鐵不到一小時。但兩地是完全不一樣的城市，收入水平、物價、房價更是有天壤之別。保定的普通居民月收入只有兩三千元，如果能進長城、英利等當地的大企業，月薪能有五六千元。相比于保定非常低的物價水平，尤其是房價在最近5年來一直維持在五六千元的低位，對于保定的雙職工家庭，有車有房的生活觸手可及。

然而，“副中心”傳聞轉眼打破了這種平靜，尤其是房價大幅度飆升讓當地有購房需求的百姓直呼吃不消。他們希望，除了房價外，“副中心”也能帶來就業、讀書、醫療等方面的利好。

(來源：新聞晨報 特派記者：李曉明)