20套戶型范本助石頭房蝶變 ●追蹤

三類石頭房是重點，五年分三步爭取基本完成改造

連日來，早報有關石結構房屋改造的報道引起市民的強烈關注。《加快推進城鄉石結構房屋改造五年工作計劃》(以下簡稱“五年計劃”)已經市長辦公會和市委常委會研究，原則通過正式出臺，泉州石頭房改造進入全面實施階段。石頭房改造工作的重點是什么?哪些地方將作為試點?申請翻建應如何審批?今日早報就市民關心的這些話題，依據五年計劃，邀請泉州市住建局有關人士進行進一步解讀。

□早報記者 江曉媛 林福龍 趙鵬云 實習生 林驊

工作重點 三類石頭房是改造重點

根據五年計劃，此次改造的工作重點包括三類：處于抗震設防裂度7度及以上地區，采用石樓(屋)蓋板、石梁、石柱、石砌體作為承重構件的石結構房屋;居住在石結構房屋的住房困難戶;位于主要交通干道沿線、重點工業園及其周邊村莊的石結構房屋。

據介紹，除永春縣、德化縣和安溪部分鄉鎮處于6度設防區外，其余地區都在7度設防區以上。

年度目標 重點推進10個至少百畝項目

今年泉州市各縣(市、區)將啟動石結構房屋改造試點，試點面積不低于改造總量的10%。全市將重點推進10個至少百畝以上(原則在300畝以上)的大型石結構改造示范項目。

此外，中心城區、各縣(市、區)縣城所在地、各試點鎮、市級“美麗鄉村”及社會主義新農村示范村，每年要確定一個以上石結構房屋成片改造項目。

如何審批 對于成片改造簡化審批程序

在審批程序上進行簡化。對采用成片改造石結構房屋的，應開辟“綠色通道”實行容缺預審，簡化程序，除省上明確要求必須繳納的規費外，減免相關費用。

對采用就地翻建的，按照《福建省農村村民住宅建設管理辦法》和《泉州市人民政府關于加快推進中心市區棚戶區(危房)改造工作的實施意見》相關規定審批。

改造進程 五年三步走今年先摸底試點

據五年計劃，泉州計劃通過五年的努力，基本完成石結構房屋改造任務，其中今年為調查摸底、開展試點階段。本階段將確定一批整治試點，同時各地根據自身實際，出臺石結構房屋改造實施方案和工作計劃，明確每年石結構房屋改造任務數，認真組織實施。

2015年1月—2016年12月為突出重點、初見成效階段。這個階段各地確定的石結構房屋改造試點基本完成改造任務，屬于危房的及早列入改造計劃，其他有需求的按照城鄉規劃和各地實際分批逐步啟動。石獅市、晉江市、南安市、惠安市、泉州臺商投資區等地要完成50%的改造任務，其中晉江市金井鎮、深滬鎮，石獅市祥芝鎮、鴻山鎮、錦尚鎮、永寧鎮等8度設防區要確保完成改造任務;其他縣(市、區)要完成40%的改造任務。

2017年1月—2018年12月為全面實施、明顯改善階段。這個階段將全面推進石結構房屋改造，爭取基本完成改造工作。