泉州10種緊急情況可用公維金 新規5月1日起實施

          2014-04-23 08:16:16 來源: 閩南網

          0瀏覽 評論0

          焦點3

          未繳公維金維修費用誰出?

          有業主提出,因是物業先行墊付維修,如果修繕后,發現小區未繳公維金,那這筆錢該由誰來出?

          對此,泉州市住建局相關人員介紹,1998年,泉州開始歸集公維金。1998年之前交付使用的商品房,如今已是舊小區,比較容易出現設備設施損壞等狀況,沒有公維金就需要業主共同出資修繕。

          廖律師稱,若先維修,又發現未交納專項維修資金,則由全體業主共同承擔。若修繕后需用的公維金超過70%,則應召開臨時業主大會,由全體業主表決,若通過維修和繼續交納維修費用的決議,則所有業主均應當遵守大會決議,交納維修費用。

          10種緊急情況

          根據《意見》,物業管理區域內發生下述規定情形之一的緊急情況時,由物業服務企業立即組織對物業共用部位、共用設施設備進行維修、更新、改造,所需資金從已交存的住宅專項維修資金中列支。

          這種緊急情況包括:屋頂、外墻出現嚴重滲漏;電梯出現故障,不能正常使用;高層住宅水泵等二次供水設施出現故障,不能正常供水;建筑立面瓷磚等外墻裝飾層發生脫落或存在脫落危險;共用給排水設施設備不能正常使用;

          消防、安防等建筑智能化系統出現故障,不能正常使用;因臺風、洪水等自然原因造成物業共用部位、共用設施設備損壞;

          根據公安、消防、氣象、特種設備、物業管理等行政主管部門限期整改要求,需對物業共用部位、共用設施設備進行維修、更新、改造或對建筑外墻進行清洗;物業共用部位、共用設施設備存在其他安全隱患,需對物業共用部位、共用設施設備進行維修、更新、改造;按照有關法律、法規、規章及強制性技術標準規定,需對物業共用部位、共用設施設備進行維修、更新、改造。(海都記者 曾小琴)

          [責任編輯:盧僑生]

          相關閱讀

          泉州公維金提取程序7步變3步 兩年申請成功27宗

          泉州公維金提取程序7步變3步 兩年申請成功27宗

          洛江區華景仁居小區兩部電梯停運一年多,居民出入不便,高層空置。昨日,記者從洛江區住建局獲悉,...更多

          2014-12-12 08:56:03

          泉州市物業管理與老舊小區整治工作推進部署會召開

          從今年起,泉州市將用4年時間基本完成老舊小區整治工作,今年全市整治老舊小區至少35個。更多

          2019-04-19 08:39:13
          《福建省物業管理條例》征求意見 每一條都與市民息息相關

          《福建省物業管理條例》征求意見 每一條都與市民

          草案修改稿共七章85條,對社會各界普遍關注的焦點問題做了詳細規定。近日,記者采訪了業主、物業公...更多

          2018-06-07 08:48:22

          泉州新《關于加強全市物業管理工作的若干意見》出

          與5年前的文件相比,新《意見》結合當前泉州實際情況,調整、新增部分內容,使得各部門職責更加明確...更多

          2017-02-23 08:45:36
          泉州人大重點督辦8件事 小區物業管理等問題引關注

          泉州人大重點督辦8件事 小區物業管理等問題引關注

          泉州市人大常委會主任陳萬里主持召開第四十次主任會議,討論通過了8件代表建議重點辦理件的督辦安排...更多

          2015-04-18 11:17:39