晉江購買安置房可落戶子女享“就近入學”權利

2014-06-06 22:15:04 來源：東南網

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晉江經濟報6月6日訊記者從晉江市住房和城鄉建設局獲悉，為盤活存量安置住房，鼓勵有條件的消費群體購買安置住房，晉江市出臺鼓勵購買安置房的政策。據了解，這些優惠政策包括降低安置房買賣計稅指導標準、住房貸款、戶口入戶和子女入學等。其中，購買安置房，可憑相關手續，將戶口遷入房屋所在地的社區。對購房并遷入戶口的購買人及其子女納入招生計劃，與安置房所在地服務區晉江籍群眾享有同等“就近入學”權利。

降低買賣計稅指導標準安置房可過戶

根據優惠政策，晉江降低安置房買賣計稅指導標準。據了解，其中，池店鎮橋南片區安置房計稅標準按3200元/平方米計算，市區青陽和梅嶺街道安置房計稅標準按2800元/平方米計算，其他鎮(街道)安置房計稅標準按2500元/平方米計算。

另外，安置房也可過戶。根據優惠政策，辦理安置房過戶時，購買人可憑《房屋所有權證》或每套住宅的《安置協議書》和《房產權屬轉移涉稅證明》辦理過戶轉移登記。在購買人辦理過戶手續繳納相關稅費后，由房屋登記部門向購買人出具《房屋所有權證》或《安置房轉移登記證明》。

支持以安置房抵押的消費貸款或經營性貸款

購買安置房，很多人擔心不能貸款?

對此，優惠政策明確，晉江農商銀行、泉州銀行等承辦銀行對符合貸款條件的安置房抵押貸款要在貸款額度和貸款手續上給予政策支持，認真落實差別化住房信貸政策，支持以安置房抵押的消費貸款或經營性貸款，合理確定住房貸款成數和利率，要為符合條件的購買者提供優惠支持。

此外，晉江農商銀行、泉州銀行等承辦銀行憑《房屋所有權證》或《安置房轉移登記證明》和《房產權屬轉移涉稅證明》辦理安置房抵押貸款。已辦理抵押登記的，安置房具備辦理房產證條件時，由晉江農商銀行、泉州銀行等承辦銀行協助購買人辦理《房屋所有權證》。

房屋登記部門憑《房屋所有權證》或《安置房轉移登記證明》和《房產權屬轉移涉稅證明》給予辦理房屋抵押登記。

購買安置房可入戶享同等“就近入學”權利

購買安置房是否可以入戶?子女讀書的問題怎么解決?

優惠政策規定，公安部門對合法購買安置房，且取得《房屋所有權證》或房屋登記部門出具的《安置房轉移登記證明》，可將戶口遷入房屋所在地的社區。各鎮(街道)、經濟開發區和社區必須給予購買人辦理戶口入戶手續。

對于子女入學的問題，優惠政策明確，教育部門對購房并遷入戶口的購買人及其子女納入招生計劃，與安置房所在地服務區晉江籍群眾享有同等“就近入學”權利。高中教育階段，報考高中時可報考晉江市各級達標中學、普高和職業學校;義務教育階段同等享有參與晉江一中、養正中學市直小學電腦派位招生、特長生招生資格;平等享受公辦高中免學費、中職免學費、無償提供教科書等各項惠民政策;平等享受評優評先、困難資助等各種權益。