湖心街二期已交房近兩年，27戶安置戶還沒拿到房產證。

湖心街二期安置房27戶房主反映

交房近兩年 產權證為啥沒法辦

原因：未辦理《物業承接查驗備案書》，未繳納公共維修基金市住建局：暫緩歸集此類安置房項目公共維修基金，先登記

“我們的安置房至今都還沒有辦法辦房產證，愁死人了。”近日，泉州市民陳先生反映到，他們位于市區湖心街二期的安置房至今還沒有辦理房屋初始登記,導致27戶安置戶無法辦理房產證。

安置戶 沒有“總證” 27戶苦等房產證

據了解，陳先生是東湖社區水的拆遷戶，安置房位于湖心街二期。

“我們是2005年拆遷的，一共有27戶。”陳先生介紹，他們的安置房于2012年9月交房，2012年8月，也就是交房前，豐澤區政府曾就此事召開過湖心街西段二期拆遷改造項目回遷安置工作專題會議，當時經過商談，達成共識，關于辦證事宜，開發商承諾在6個月內可以辦出安置房的總產權證，前提是拆遷戶將開發商要求的有關手續全部交給開發商，如果逾期，開發商將每月支付違約金直到辦出總產權證為止。

“開發商至今仍然沒有辦出總證，也沒有付給我們違約金。” 陳先生回憶，拆遷時，相關部門承諾安排安置戶于2006年進行圖紙選房，但這個流程始終沒有開展。“因為沒有圖紙選房，交房那天我們必須在一天內完成看房和選房，每戶都有3套以上的房子，所以時間非常緊迫。”陳先生說，交房那天他們腦袋里簡直是“一片混亂”，當時他妻子繳納了一筆費用，至今沒有拿到發票，甚至連交房協議都沒有帶回家。“我們找開發商要了一年才要到了交房協議的復印件，現在還沒有原件呢。”

部門 未辦證安置房 已陸續提申請

記者從市住建局獲悉，湖心街二期安置房住宅共27戶，129套，項目于2007年開工建設，2012年竣工，辦理房屋初始登記缺少的辦證手續為《物業承接查驗備案書》和未繳納公共維修基金。

據了解，包括湖心街二期在內，目前中心市區尚有30個安置房建設項目未辦理產權初始登記。為推進這些項目的辦證工作，市住建局分類整理了這些項目辦證欠缺的申請材料，擬分兩種情況予以處理，其中一種是基建手續齊全但住宅專項維修基金未歸集、未辦理《物業承接查驗備案書》的項目，湖心街二期就是屬于這種情況。

記者了解到，此類項目共有9個3597套，建筑面積45萬多平方米。對這些項目維修基金未歸集問題，市住建局決定暫緩歸集這些安置房項目的住宅專項維修基金，先給予辦理建設項目初始登記。在此之前，按隸屬關系，分別由區一級政府和市直行政部門出具承諾保證書，承諾在辦理安置房產權分戶證時，由區一級政府或市直行政部門督促各房屋征遷業主、項目指揮部歸集繳交專項維修基金。目前這9個項目已陸續提出初始登記申請。同時，對未辦理《物業承接查驗備案書》問題，按照屬地管理的原則，由區一級住建部門出具承諾保證書，在辦理初始登記后由其負責補辦。

隨后，記者撥打了開發商的聯系電話，但可惜沒有聯系上，此事進展如何，請持續關注。