晉江出臺危房翻建新規(guī) 審批權下放農村可建四層半

2014-06-18 10:40:10 來源：

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晉江新聞網(wǎng)6月18日訊在“群眾最期盼的事”征集中，危房翻建的訴求比較集中。何時能建、要怎么建、面積多大、能建幾層都是群眾關注的焦點。如今，群眾的期盼有了回音，昨日，記者從晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，晉江已出臺《石結構及危舊房屋改造規(guī)劃建設管理規(guī)定(試行)》(以下簡稱《規(guī)定》)和《加快推進石結構及危舊房屋改造實施方案》，希望通過五年的努力，基本完成石結構房屋改造任務。

《規(guī)定》指出，危房翻建共有組團改造、成片改造和就地翻建三種模式。其中，組團改造是組團式片區(qū)改造。此前的九大組團改造及目前正在推進的五大片區(qū)改造，均屬于這種模式。成片改造是指在符合區(qū)域規(guī)劃的前提下，具備10戶以上(含10戶)或占地5畝以上(含5畝)的區(qū)域可申請成片改造，其中含農村集中住宅小區(qū)試點及新農村建設拆除房屋需異地建設的項目;值得注意的是，未編制村莊規(guī)劃的村(社區(qū))，不得實施成片改造。

就地翻建模式是老百姓關注的焦點。根據(jù)規(guī)定，指符合“一戶一宅”原則，即在本村(社區(qū))只有一處宅基地且是危舊房屋的權屬人，允許申請就地改造翻建。屬道路控制區(qū)范圍內或因規(guī)劃控制不能申請就地翻建的，可申請在本村、社區(qū)范圍內異地建設，但原則上不得移至道路紅線寬度30米及以上道路兩側區(qū)域，建設規(guī)模參照就地翻建標準。異地建設需填寫《申請表》，按程序申報批準后，原房屋自行拆除后方可開工建設，原土地由村集體收回。此外，城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(288平方公里)的青陽街道、梅嶺街道、羅山街道、西園街道、新塘街道、靈源街道、陳埭鎮(zhèn)、池店鎮(zhèn)、紫帽鎮(zhèn)、西濱鎮(zhèn)和永和鎮(zhèn)、磁灶鎮(zhèn)、內坑鎮(zhèn)部分區(qū)域不得進行異地建設。