泉州多項舉措推進石結構房改造 打造10個示范片區
泉州石結構房五年內改造 西郊片區啟動征遷 視頻來源:泉州電視臺
泉州新聞網6月18日訊(記者宋春蘭) 17日下午,記者從泉州市住建局獲悉,泉州市1.61億平方米的石結構房改造項目正全力推進,按照5年工作計劃,多項舉措組織實施。
住房,是民生大計,由于泉州地區盛產花崗巖,上世紀80年代,泉州居民大多采用花崗巖建造房屋。目前全市城鄉共有石結構房屋62.14萬幢,總建筑面積1.61億平方米,約占福建省三分之二。石結構房抗震性能差、石樓板與石梁抗彎能力差、基礎形式與材料不合理等特點使其存在不同程度的安全隱患。
近年來,泉州市委、市政府高度重視石結構危舊房改造,并做了大量工作。去年,泉州市把石結構房屋改造提上了重要議事日程,將其列為重大的民生工程,并制定《加快推進城鄉石結構房屋改造五年工作計劃》。現今,多項舉措已落地。
3種改造方式同步
據泉州市石改辦負責同志介紹,泉州市石結構房改造問題較多,面廣、點多、量大,城區范圍內的石結構房屋0.32億平方米,農村1.29億平方米,涉及居住總戶數82.25萬戶,總人口301.03萬人。
根據這種情況,泉州市研究確定了三種改造方式,首先是推行成片改造,在城市范圍內的石結構房屋實施成片改造,并結合危舊房屋改造同步進行,列入城市棚戶區改造項目;而農村20戶以上或集中成片地10畝以上的石結構房屋,鼓勵按照住宅小區實施成片改造,空余用地用于基礎配套、公共配套建設;農村零星石結構房屋,提倡移位集中規劃建設。
其次是適當零星改造,城鎮規劃區外或者規劃進行成片改造,但超過5年未實施的石結構房屋,在統一規劃的前提下,允許就地翻建改造或加固改造。
再者是對有保留價值,能記得住“鄉愁”的石結構房屋,將通過修繕加固,使其留住城市的根脈、文脈。
打造10個示范片區樣板
據了解,泉州石改辦經過實地勘察,根據不同地區的特點,劃分出10個片區,并按照定位進行區分改造,以永春縣岵山片區石結構房屋改造項目為例,永春岵山小鎮,擁有350座宋代至民國期間古厝的小鎮,是閩南文化的“化石”。因此,這個片區改造特點被定位為加固修繕型,在不改變原有建筑風貌的基礎上,實施聚落保存,拓展鄉村旅游,把項目打造成集保護改造和旅游產業相結合的美麗城鎮。
而南安市岑兜村石結構房因有高甲戲陳列館以及較多的古建筑、古民居和宗祠,泉州市為其勾畫了一幅傳承文化積淀、弘揚特色文化、具有文化內涵的美麗鄉村藍圖。
另外,泉州西郊、鯉城延陵、泉港龍山、臺商湖東、晉江鞋都、石獅靈山、惠安黃塘松溪、安溪澇港也在示范片區改造之列,力爭達到示范一個、引領一片的效果。
20套住宅設計方案立足泉州特色
既要有現代氣息,又要保留閩南建筑特點,同時還要尊重泉州各地鄉村的生活習慣,但這可沒難倒13家甲級設計院的設計師們。
據透露,13家設計院共提供了44個方案,每個方案各有優劣,又獨具特點。泉州市住建局特地請來了知名建筑師進行篩選,最后確定了20個住宅設計方案和1個農村活動中心設計方案,其中宅基地面積80平方米的戶型4種、90平方米的戶型2種、100平方米的戶型7種、120平方米的戶型7種。
有看過方案的市民說,“設計方案立足泉州地方特色,戶型安排合理,朝向和采光符合泉州地形和氣候,我很滿意。”
此外,泉州石改辦還編印了6500冊《泉州市石結構房屋改造參考圖集》發放到鄉鎮。
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