項目成立股份公司參與改造，六舉措確保集體資產(chǎn)保值增值

記者昨天從泉港區(qū)山腰街道辦事處獲悉，列入泉州全市十大城鄉(xiāng)石結(jié)構(gòu)房屋改造示范片區(qū)之一的山腰街道龍山片區(qū)石結(jié)構(gòu)房屋成片改造項目，已完成一期用地征遷工作，首批6幢安置房已完成建設(shè)。

建有民族特色的新型城市社區(qū)

龍山社區(qū)地處泉港城市中心區(qū)域，是一個少數(shù)民族(回族)社區(qū)。龍山片區(qū)改造規(guī)劃用地面積約28.85萬平方米，建筑占地面積9.5萬平方米，總建筑面積98萬平方米。規(guī)劃建設(shè)安置區(qū)、商務(wù)區(qū)、民俗區(qū)等，配套建設(shè)小學(xué)、幼兒園各1所。項目建成后將成為集教育、居住、酒店、購物、娛樂、文化廣場于一體的富有民族特色、文化內(nèi)涵和現(xiàn)代氣息的宜居宜業(yè)新型城市社區(qū)。

龍山社區(qū)石結(jié)構(gòu)房屋成片改造擬采用“商業(yè)動作”模式進行，計劃總投資34.3億元。該項目已完成了一期用地征遷工作，已拆除石結(jié)構(gòu)房屋面積6.8萬平方米，建設(shè)完第二實驗幼兒園(已投入使用)、聚福小區(qū)三期第一批次安置房6棟(總16棟);預(yù)計今年8月將完成學(xué)府路北段施工工作、今年年底完成萬商置業(yè)一期4棟大樓的建設(shè)工作(已封頂2棟)、完成永嘉天地地下室施工工作。

成立股份公司讓村民獲益更多

該項目成立股份公司參與改造，以實現(xiàn)居委會造血功能，確保集體資產(chǎn)保值增值為目標(biāo)，盤活村集體經(jīng)濟，使村民得到更多實惠。一是政府及有關(guān)部門扶持龍山“三舊改造”(永嘉天地)項目的優(yōu)惠政策，如地方政策留成部分的返還，其總額的40%用于社區(qū)以優(yōu)惠價格購買本項目的寫字樓、商場等實物資產(chǎn)，部分用于優(yōu)化社區(qū)環(huán)境、提升配套功能等方面，以發(fā)展壯大集體經(jīng)濟，其余60%由合作方用于項目范圍內(nèi)公共設(shè)施投入;二是設(shè)立慈善資金，合作方捐獻慈善資金1680萬元，成立“福建省回族公益基金會”，指定該基金的年收益約100萬元用于龍山回族社區(qū)老年人補貼、獎學(xué)勵學(xué)和貧困扶助等公益活動，三是社區(qū)居民60周歲以上每人每月補貼600元，70周歲以上每人每月補貼700元;四是社區(qū)兒童從小學(xué)至高中階段學(xué)費由社區(qū)承擔(dān);五是社區(qū)居民因病住院治療，除政府醫(yī)保統(tǒng)籌金報銷支付外，其余部分由社區(qū)統(tǒng)籌解決，同時對大病大災(zāi)給予適當(dāng)補助;六是戶籍屬龍山社區(qū)并長期生活在本社區(qū)的居民每年可享受福利分紅。