物業：小區有“固定”運材料的

隨后，記者以要咨詢裝修事宜為由，來到該小區的物業管理處了解情況。當記者詢問能否從外面運建筑材料進來裝修時，一名女工作人員稱“這邊有固定運沙子、水泥的”。記者表示想了解一下價格，該工作人員帶領記者來到辦公室。

另一名女工作人員表示負責賣沙子、水泥的人當時并不在小區，便留下一個電話號碼讓記者過后再聯系他。當記者詢問如果這位材料商的報價比外面貴，能否不向他買，而直接從外面購買時，工作人員表示：“可以，但這家材料商售賣建筑材料的地點就在小區內，運送方便，如果從外面購買的話，很麻煩。此外，裝修時常需要敲墻，他們也會運垃圾，是整套包的。至于價格方面，可以雙方商量。”

當記者問售賣建筑材料的人員是否是物業管理人員時，工作人員忙稱“跟我們沒有關系”。

材料商：沒有業主從外面買過

根據物業提供的材料商負責人聯系方式，記者撥通了他的號碼。他向記者報價：“單純材料的話，水泥有兩種，金石鳳牌的一包32元，石鳳牌則是一包30元。沙子為淡水沙，即河沙，一車600元，紅磚一塊0.6元。”而且，搬運和拆墻也由他們負責，這部分價格則需到裝修現場看過、商量如何改動才定。

據業內人士透露，現在市面上最好的水泥牌子確實是“金石鳳”，一袋在23元-24元之間，紅磚一塊0.55元，淡水沙中的中沙一車500元，粗沙一車400元。對比起來，該材料商的報價比市場價貴，水泥單價就貴了8元。

當記者表示價格比市場價貴，要從外面購買時，該負責人不停地勸說，“你過來當面談吧，價格是可以優惠的，水泥每包再優惠1元錢”，“你裝修一套100平方米的房子至少要七八十包水泥，不可能一車拉那么多過來，拉過來也沒地方放。在我們這邊買，拉多了我們也給你退。我們的材料都在小區，隨時要隨時有。”

記者提議水泥從外面買，其他材料都找他買時，他仍反復強調“從外面拉很不方便”，還稱“從外面拉保安不讓進。很多業主有親戚朋友在賣材料的，最后都在我們這里買。這個小區還從來沒人從外面拉過”。

上述業內人士說，現在有一些小區不讓業主從外面買建筑材料，只能到小區指定的建筑材料商那里購買，這已是一種“潛規則”。

律師：被強行指定建材可報警

針對業主反映的情況，泉中律師事務所副主任劉娟認為，業主在選擇裝修材料方面有自主選擇權。如果強行要求業主購買指定建筑材料，是一種強迫交易行為，嚴重侵害了消費者的權益。當有業主碰到此種情況，可報警處理。(為保護隱私，文中業主均為化名)