泉州擬啟動十大石改示范片區●追蹤

昨日，泉州市石改辦調研組走訪了市區西郊片區和延陵片區，這兩個位于市區的片區分別具有“城市更新型”和“利益共享型”的特點。

西郊片區：一期擬改造西郊新村及周邊住宅樓

作為全市十大石改片區中唯一的市級改造項目，目前西郊片區正在研究確定統一的征收補償方案，抓緊方案設計，項目一期用地藍線及規劃指導意見下達后，將抓緊項目設計招標及方案設計。

項目相關負責人介紹，項目改造范圍包括西郊新村等石結構房住宅區及忠堡、霞美、白水營等城中村，及北峰工業區部分范圍。根據片區石結構等危舊房分布情況，并結合市規劃局初步市政路網規劃情況，第一期改造以西郊新村及周邊住宅樓為主(具體范圍以市規劃局下達的項目征遷紅線為準)，西郊新村需征遷面積11.5萬平方米、1500多戶、人口5000多人(其中石結構危舊房共有27棟，面積3.61萬平方米，居住戶數約630戶、人口約2000人)，現狀容積率約1.52。一期項目用地擬建設安置房、保障房及幼兒園等配套設施，計劃用3年時間基本完成征遷及建設。

項目規劃方案在整體環境、住宅戶型、道路、公共空間、社區服務等多方面充分考慮不同居住群體的需求，注重消防、抗震、人防、節能環保、醫療衛生、教育等配套，綜合考慮古城風貌、城市肌理脈絡等因素，打造一個“和諧人居”的全新社區，全面提升本建設項目的社會效益。

該負責人介紹，改造范圍內石結構房屋老化較為嚴重，基礎沉降、墻體開裂、鋼筋外露、抗震性能差，存在很大的安全隱患，“加上這里地勢比較低，雨污排水經常堵塞，老小區配套設施又不完善，居住環境臟亂差，群眾要求改善居住環境的訴求較為強烈”。

西郊片區改造將徹底解決片區內群眾居住安全及居住環境品質問題，還可獲得一定數量的保障性住房，又可以提升西郊片區的環境品位和城市景觀，帶動周邊區域的繁榮。“該片區改造將探索中心市區類似危舊房小區的改造模式。”該負責人說。