□泉州公積金政策解答

問：公積金可以提取作為首付款嗎？

市住房公積金管理中心主任黃金順：根據(jù)國(guó)家政策和泉州市的規(guī)定，公積金目前是不能提取來作為購(gòu)房的首付，但是有一種特例，就是國(guó)家作為支持剛性需求的特例，這種特例就是職工購(gòu)買90平米以下的自住住房，可以在首付20%的基礎(chǔ)上，就可以提取住房公積金來補(bǔ)充首付。

問：住房公積金可以用于房屋裝修嗎？

市住房公積金管理中心主任黃金順：根據(jù)國(guó)家公積金管理?xiàng)l例的規(guī)定，住房公積金是不可以用來裝修的，我們現(xiàn)在所提到的裝修可能指的是二次裝修，根據(jù)條例是不能用來進(jìn)行房屋的二次裝修的。

問：泉州何時(shí)能實(shí)現(xiàn)住房公積金跨行逐月還貸？

市住房公積金管理中心主任黃金順：跨行逐月還貸市里是頗為關(guān)注的，包括我們的政協(xié)委員、人大代表對(duì)這一塊也都比較關(guān)注，泉州市住房公積金管理中心在2010年開通，在建行開通逐月還貸，受到了廣大市民的歡迎，總共辦理的戶數(shù)達(dá)到了4萬(wàn)多戶，應(yīng)該說占貸款戶數(shù)的比例還是比較高的，跨行的還貸問題市民比較關(guān)注，住房公積金管理中心也是高度重視，積極的協(xié)調(diào)省級(jí)以上的各個(gè)部門來開發(fā)測(cè)試，目前根據(jù)我們跟省相關(guān)部門協(xié)調(diào)的一個(gè)結(jié)果，是到今年的6月30日，我們要開發(fā)完成，7月份準(zhǔn)備試點(diǎn)試運(yùn)行，到時(shí)我們?cè)谠囘\(yùn)行的情況下，在總結(jié)試點(diǎn)的情況下，如果順利的話我們就可以全市在實(shí)行。

問：泉州第二套住房公積金貸款，哪些條件可申請(qǐng)？

市住房公積金管理中心主任黃金順：目前泉州市的規(guī)定是第二套還是可以提取住房公積金，作為首付以外的購(gòu)房款的補(bǔ)充款項(xiàng)，第二套住房的公積金貸款符合條件是首付要達(dá)到50%，其余的部分才可以申請(qǐng)住房公積金的貸款，第二套是這種情況，如果是第三套，是屬于禁入類的，是不能申請(qǐng)住房公積金的貸款。

據(jù)悉，第二套住房公積金貸款的發(fā)放對(duì)象是指名下已有一套普通自住住房或已使用一次公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，同時(shí)本次購(gòu)買的住房面積在144平方米（含）以下的公積金繳存職工。第二套住房公積金貸款具體包括以下3種情況：一、首次使用公積金貸款購(gòu)買第二套普通自住住房；二、名下無(wú)房產(chǎn)但第二次使用住房公積金貸款；三、名下僅有一套用公積金貸款購(gòu)買的普通自住住房，現(xiàn)第二次使用公積金貸款。

符合第二次申請(qǐng)住房公積金貸款條件的職工，住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。