在市區(qū)大淮新村里，一位居民拿竹竿鉤芒果。

核心提示

夏季來(lái)臨，泉州中心市區(qū)部分小區(qū)種植的一些果樹(shù)成熟了，芒果、百香果和菠蘿蜜等掛在枝頭，惹得業(yè)主垂涎欲滴。有的人抵擋不住誘惑，伸手采摘，卻招來(lái)非議。這些種植在小區(qū)里的果樹(shù)，業(yè)主可以采摘嗎?記者進(jìn)行多方采訪。

走訪 果實(shí)掛枝頭 業(yè)主伸手摘

昨日上午10時(shí)，記者來(lái)到泉淮社區(qū)大淮新村。該小區(qū)種了不少芒果樹(shù)，枝頭上已壓滿(mǎn)果實(shí)。一位婦女舉著一根長(zhǎng)竹竿在鉤芒果。只見(jiàn)她踮起腳，伸出竹竿，看中目標(biāo)后用鉤子輕輕一鉤，芒果就順勢(shì)掉入網(wǎng)中。沒(méi)一會(huì)兒，她就鉤了好幾個(gè)。一位阿婆經(jīng)過(guò)，因兩人熟識(shí)，這位婦女還幫阿婆鉤了好幾個(gè)。阿婆說(shuō)：“不吃爛在枝頭也浪費(fèi)。”

隨后，記者又看到三名婦女帶著幾名小孩，也拿著竹竿在鉤芒果，小孩在一旁興奮得很。記者走沒(méi)幾步，又看到一男子在鉤芒果，樹(shù)下幾位業(yè)主還幫著指點(diǎn)哪個(gè)芒果比較好，應(yīng)該鉤哪個(gè)。

在豐澤新村和金山小區(qū)等小區(qū)里，同樣栽種著不少芒果樹(shù)。在晉江新世紀(jì)豪園小區(qū)一期的中庭涼棚里，一個(gè)個(gè)百香果掛在頭上，讓人垂涎欲滴。據(jù)悉，這是小區(qū)一名老伯種植的，前階段結(jié)了很多果子，一些業(yè)主擋不住誘惑，早早就摘回家了。

而在晉江華泰小區(qū)25棟1單元門(mén)口，三棵菠蘿蜜樹(shù)上同樣結(jié)滿(mǎn)了碩大的果實(shí)。據(jù)說(shuō)這些菠蘿蜜是早期小區(qū)開(kāi)發(fā)商種的，去年結(jié)了很多果實(shí)，都讓業(yè)主摘走了。

物業(yè) 一般不阻止 唯恐生意外

大多數(shù)小區(qū)物業(yè)工作人員告訴記者，小區(qū)里的果樹(shù)，大多是在物業(yè)到來(lái)之前就存在的，所以，一般他們都不會(huì)阻止業(yè)主采摘，但擔(dān)心業(yè)主在采摘過(guò)程中受傷，所以會(huì)進(jìn)行勸導(dǎo)。

泉州市區(qū)大淮新村一保安說(shuō)，小區(qū)里有上百棵芒果樹(shù)，每棵能產(chǎn)三四十斤的芒果。前些天，不少人拿著工具在鉤芒果，因?yàn)椴烧貌畈欢嗔?，所以這幾天采摘的人相對(duì)少一點(diǎn)。由于采摘過(guò)程中會(huì)鉤落樹(shù)葉，而保潔人員在每天早上5時(shí)30分會(huì)開(kāi)始打掃，所以，物業(yè)通知業(yè)主盡量在傍晚后鉤芒果，保潔人員清掃后就不要再鉤，以免影響小區(qū)環(huán)境。

豐澤新村物業(yè)陳先生則說(shuō)，他們小區(qū)基本上沒(méi)看到有人在鉤芒果，“可能是因?yàn)槲覀兠總€(gè)星期會(huì)消毒殺蟲(chóng)，業(yè)主有所顧慮吧”。不過(guò)，他也表示，物業(yè)并不支持業(yè)主采摘，擔(dān)心采摘過(guò)程中發(fā)生意外。

此外，一小區(qū)物業(yè)工作人員說(shuō)，除了考慮到安全方面，一些業(yè)主在采摘過(guò)程中太過(guò)粗暴，也會(huì)導(dǎo)致小區(qū)果樹(shù)受傷。因此他建議，業(yè)主還是盡量不要采摘果樹(shù)上的果實(shí)，共同維護(hù)小區(qū)美麗的環(huán)境。

律師 無(wú)特殊約定 業(yè)主可采摘

不摘似乎有點(diǎn)浪費(fèi)，摘了可能傷害到果樹(shù)或自己受傷。那么，小區(qū)里的果樹(shù)結(jié)果了，業(yè)主到底能采摘嗎?

福建溫陵律師事務(wù)所肖志云主任介紹，根據(jù)《物權(quán)法》第七十三條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。也就是說(shuō)，小區(qū)里的公共果樹(shù)屬于全體業(yè)主共同所有，業(yè)主應(yīng)享有分享小區(qū)果樹(shù)果實(shí)的權(quán)利，非小區(qū)居民對(duì)果實(shí)無(wú)權(quán)采摘，若小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)果實(shí)采摘沒(méi)有特殊約定，每位業(yè)主都有獨(dú)自采摘的權(quán)利。