西郊片區改造一期擬三年建成

東南早報訊 (記者江曉媛 實習生王沖)作為泉州市級的十大石頭房改造示范片區之一，位于泉州泉州市區的西郊片區改造一直受到泉州市民的普遍關注。昨日，記者從泉州市石改辦獲悉，西郊片區一期改造范圍已確定，項目計劃用3年的時間基本完成征遷及建設。

據新方案，第一期改造以西郊新村及周邊住宅樓為主，項目需征遷面積約12.66萬平方米，其中：私宅20幢，約1.2萬平方米;套房1627套，約10.37萬平方米;店面約0.49萬平方米;配套用房約0.45萬平方米;農貿泉州市場約0.15萬平方米。現狀容積率1.48。范圍內石結構危舊房共有27棟(套房)，面積3.61萬平方米，居住戶數約630戶、人口約2000人。

改造后，項目總用地面積為129畝，其中：代征道路及街頭綠地11畝，建設用地為118畝，建筑密度30%，綠地率30%，容積率3.6。項目規劃總建筑面積40.04萬平方米，其中包括：住宅23.1萬平方米，商業用房3.63萬平方米，保障性用房2.38萬平方米，配套用房1.37萬平方米等。

設計單位介紹，規劃設計方案在整體環境、住宅戶型、道路、公共空間、社區服務等多方面充分考慮群眾的需求，注重消防、抗震、人防、環保、醫療衛生、教育等配套，綜合考慮古城風貌、城泉州市肌理脈絡等因素，打造“和諧人居”的全新社區，全面提升項目的社會效益。

據悉，項目計劃用3年的時間基本完成征遷及建設，目前，涉及征遷的鯉城、豐澤兩個區均已成立征遷指揮部并開展調查摸底工作，統一的征遷方案的初稿正在研究確定。

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十大石改示范片區 爭取年底前實質動工

早報訊 (記者江曉媛 實習生王沖)記者昨日從泉州市石改辦獲悉，截至6月底，全泉州市石結構房屋改造項目累計完成投資34.29億元，十大石結構房屋改造示范項目中，累計拆除房屋276棟，建筑面積約9.8萬平方米，累計完成投資4.22億元，完成年度投資計劃的13.5%，十大示范項目將爭取年底前全部進入實質動工階段。

泉州市石改辦透露，省政府已召開專題會議研究原則通過支持泉州泉州市石結構房屋改造的若干政策，泉州市政府近期也將研究出臺扶持石結構房屋改造的相關政策。省里下達5000戶專項用于我泉州市石結構房屋改造省級造福工程指標，已分解落實到各縣(泉州市、區)。

至2014年底，各縣(泉州市、區)必須完成總量10%的改造任務和10個示范項目的試點工作。截至6月底，全泉州市石結構房屋改造項目累計完成投資34.29億元，其中成片改造項目完成投資19.77億元，零星改造項目完成投資14.52億元，全泉州市累計拆除房屋15065棟，建筑面積約445萬平方米。目前，十個示范項目中，安溪澇港拆除率達到98.9%，泉港龍山達74.6%，石獅靈山達52.1%;永春縣岵山片區采用修繕加固的改造方式，開工率也達56.0%。下階段，泉州市石改辦泉州市石改辦將督促十個示范片區項目進一步加快項目推進，爭取年底前全部進入實質動工階段。

值得一提的是，泉州市石改辦還將通過以下五個方面積極拓寬資金渠道：一是通過土地出讓收入平衡建設資金，二是舊村復墾上網交易掛鉤指標籌集建設資金，三是通過石結構房屋土地使用權證和房屋所有權證的辦理拓寬融資渠道，四是爭取中央、省級補助獲取建設經費，五是通過地方財政投入歸集建設資金。