泉州石結構房改造享受棚戶區改造優惠政策(視頻)

2014-08-16 08:30:16 來源：今日泉州網

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臺商區力爭五年內完成石結構房改造

省出臺文件支持泉州石結構房改造

享受棚戶區改造優惠政策符合規定可辦理確權登記

泉州晚報訊 (記者鄭意凡)日前，省政府辦公廳出臺專項文件，支持泉州加快石結構房屋改造。

兩種改造方式

拆除重建與維修加固相結合

規劃改造實施方案要堅持拆除重建和維修加固相結合的原則。拆除重建的，在統一規劃的前提下，既可統一建設，也可居民自拆自建，鼓勵統一規劃、統一建設、集中安置，打造富有閩南特色的住宅小區。對一時無法拆除重建的零星石結構房屋，采取臨時排險加固措施。對規劃保留的歷史建筑、傳統建筑、特色建筑、傳統村落，主要通過房屋維修加固、完善配套設施、環境綜合整治和建筑節能改造等方式，體現傳統風貌特色。

兩種試點政策

規劃區內納入棚戶區改造

規劃區外納入造福工程

石結構房屋改造符合舊村復墾范圍的，先行核定掛鉤指標進行網上交易，為改造籌集部分建設資金。列入造福工程的農戶搬遷安置占用耕地的，免收新增建設用地土地有償使用費和耕地開墾費。現有石結構工業用地改造后不改變用途，提高容積率的，不再增繳土地價款。

泉州市要有計劃地每年確定一批石結構房屋改造試點項目，試點項目在規劃區內的，納入城市棚戶區改造年度計劃，享受相關優惠政策;試點項目在規劃區外的，納入造福工程范圍，石結構房屋改造農戶享受造福工程的優惠政策。

兩個時間段

用地可辦理確權登記

對農村石結構房屋符合“一戶一宅”規定，也符合城鄉規劃和土地利用總體規劃，但沒有合法用地手續且已使用的建設用地，依照下列方式進行處理：

1986年12月31日之前使用的土地，由市、縣(區)人民政府國土資源行政主管部門出具符合土地利用總體規劃的審核意見書，依照原國家土地管理局發布的《確定土地所有權和使用權的若干規定》進行確權后，由市、縣(區)人民政府辦理土地確權登記發證手續。

用地行為發生在1987年1月1日之后，符合現有土地利用總體規劃，已與農村集體經濟組織或農戶簽訂征遷協議并進行補償，且未因征地補償安置等問題引發糾紛、迄今被征地農民無不同意見的，可按照土地管理法律政策有關規定落實處理(處罰)后按土地現狀辦理用地手續。

文件還要求省直各相關部門為泉州石結構房改造開設綠色通道，簡化審批程序。

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