泉州石改政策

【政策解讀】

石結構房屋改造 可享資金補助

泉州將在5年內完成全市1.61億平方米石結構房屋改造任務，涉及居住人口301萬人。省、市接連出臺泉州石改扶持政策。昨日，泉州市住建局相關人員作了解答。

1.問：哪些石結構房屋可申請改造？

答：城市規劃區、縣城、建制鎮鎮區范圍內，未納入5年內改造計劃，或規劃進行成片改造但超過5年未實施，以及城鎮規劃區外的石結構房屋，在符合規劃要求，并留足道路及公共設施空間的前提下，均可申請自行改造。

位于5年內改造、近期重點建設范圍以及市、縣、鎮一級主干道控制范圍區域內的石結構房屋，可按程序辦理用地和建設手續，組織異地建設。

2.問：石結構房屋改造資金補助標準是多少？

答：(1)位于城鎮規劃區范圍的成片石結構房屋改造，可申請納入城市棚戶區改造，獲得以下補助：①約6000元/套的棚戶區改造補助，受理申請部門：住建、財政;②約6000元/套的配套基礎設施建設補助，受理申請部門：發改。

(2)城市零星石結構房屋改造可申請納入城市棚戶區改造，獲得約6000元/套的棚戶區改造補助，受理申請部門：街道辦事處、鎮政府。農村零星石結構房屋改造可申請納入造福工程，獲得3000元/人的補助，每戶補助不低于10000元，受理申請部門：鄉(鎮)政府。

(3)城市低收入家庭、農村五保戶和低保戶家庭等低收入弱勢群體在(1)、(2)項補助的基礎上，還可獲得12000元/人(其中：縣級財政補助8000元/人，市級財政4000元/人)，最高不超過48000元/戶的補助，受理申請部門：街道辦事處、鄉(鎮)政府。

上述補助標準將根據中央、省、市、縣當年度下達的補助標準調整。

3.問：在行政事業性收費方面有何優惠？

答：(1)參照保障性安居工程，一律免收應安置面積部分的各項行政事業性收費和政府性基金。

(2)就地翻建的住戶，涉及水、電、氣、有線電視、通訊等設施報停、重新開通等一律免收費。

(3)石結構房屋改造項目安置小區的有線電視和供水、供電、供氣、排水、通訊、道路等市政公用設施，涉及的經營服務性收費，凡有上下限的收費項目，一律按下限標準收費，并按照保障性安居工程項目優惠幅度，給予優惠。

(4)免收新建建筑防雷裝置技術評價費，雷擊災害風險評估費按收費標準的50%收取，新建建筑物防雷裝置跟蹤檢測費按收費標準的80%收取。

(5)電力配套建設的內部供配電設施工程，按收費標準的90%收取，由供電企業統一建設，并承擔建成后配套供配電設施的維修、改造、供電安全等責任。

(6)列入造福工程的石結構房屋改造，農戶搬遷安置占用耕地的，免收新增建設用地土地有償使用費和耕地開墾費。

4.問：沒有合法用地手續的農村石結構房屋，可補辦用地手續嗎？

答：對于農村石結構房屋符合“一戶一宅”規定，也符合城鄉規劃和土地利用總體規劃，但沒有合法用地手續且已使用的建設用地，依照下列方式處理：

(1)1986年12月31日前使用的土地，由市、縣(區)政府國土資源行政主管部門出具符合土地利用總體規劃的審核意見書，依照原國家土地管理局發布的《確定土地所有權和使用權的若干規定》確權后，由市、縣(區)政府辦理手續，登記發證。

(2)用地行為發生在1987年1月1日后，符合現有土地利用總體規劃，已與農村集體經濟組織或農戶簽訂征遷協議并補償，且未因征地補償安置等問題引發糾紛、迄今被征地農民無不同意見的，可按照土地管理法律政策有關規定，落實處理(處罰)后按土地現狀辦理用地手續。

5.問：農村零星石結構房屋改造能申請貸款嗎？

答：可以。目前，該貸款事項部門與相關金融機構正積極溝通已有意向，待方案確定后將向社會公布。屆時，可到相關金融機構登記申請新農村住房集體建設項目貸款、新農村建設個人住房貸款、農房抵押貸款、農房裝修貸款等專項貸款。(海都記者 曾小琴 實習生 李淑鳳)