泉州石結(jié)構(gòu)房改造：零星石頭房改造可享補(bǔ)助

石頭房改造可申請(qǐng)資金補(bǔ)助

城鎮(zhèn)石頭房可申請(qǐng)納入棚戶區(qū)改造 農(nóng)村石頭房可申請(qǐng)納入造福工程

昨日上午，泉州召開(kāi)全市城鄉(xiāng)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作推進(jìn)會(huì)，會(huì)上公布《福建省人民政府辦公廳關(guān)于支持泉州市加快石結(jié)構(gòu)房屋改造的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱“省級(jí)《意見(jiàn)》”)和《泉州市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱“市級(jí)《意見(jiàn)》”)，兩份文件從土地、資金、政策等多方位給予泉州石結(jié)構(gòu)房改造強(qiáng)有力的支持。會(huì)后記者就市民關(guān)心的九方面問(wèn)題采訪相關(guān)負(fù)責(zé)人，為大家一一解讀。

解讀1 保護(hù)利用拆除后的石材

市級(jí)《意見(jiàn)》明確，石結(jié)構(gòu)房屋是指主要承重構(gòu)件由石砌體材料構(gòu)成的房屋，包括石板樓屋蓋結(jié)構(gòu)、石木結(jié)構(gòu)、石混(鋼筋混凝土樓屋蓋)結(jié)構(gòu)及在原石結(jié)構(gòu)上加建的其他結(jié)構(gòu)房屋。

各地政府應(yīng)對(duì)石結(jié)構(gòu)房屋拆除后的石材加以保護(hù)利用;短期內(nèi)未能利用的，應(yīng)擇址堆放保留。對(duì)于改造后的原有材料，相關(guān)部門將組織專題調(diào)研，充分借鑒古人智慧，研究科學(xué)合理利用原有石材的辦法，做到妥善處理，物盡其用。如應(yīng)用到擋墻、花池改造、園林鋪路項(xiàng)目，“修舊如舊”建筑項(xiàng)目及歷史建筑保護(hù)修復(fù)中，既節(jié)約資金，又賦予鄉(xiāng)村別具一格的韻味。

解讀2 符合條件應(yīng)批準(zhǔn)翻建

許多群眾關(guān)心自家石頭房是否符合翻建條件， 市級(jí)《意見(jiàn)》明確，城市規(guī)劃區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)，未納入五年內(nèi)改造計(jì)劃或規(guī)劃進(jìn)行成片改造但超過(guò)五年未實(shí)施，以及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的石結(jié)構(gòu)房屋，在符合規(guī)劃要求，并留足道路及公共設(shè)施空間的前提下應(yīng)批準(zhǔn)翻建。

位于五年內(nèi)改造、近期重點(diǎn)建設(shè)以及市、縣、鎮(zhèn)一級(jí)主干道控制范圍區(qū)域內(nèi)的石結(jié)構(gòu)房屋，可按程序辦理用地和建設(shè)手續(xù)，組織異地建設(shè)。不具備成片改造條件的區(qū)域或項(xiàng)目，鼓勵(lì)采用多戶聯(lián)建方式，按照現(xiàn)行住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施改建。鼓勵(lì)有條件的村莊采用成片改造模式集中建設(shè)自住小區(qū)，引導(dǎo)零散分布的石結(jié)構(gòu)房屋住戶，通過(guò)改造向集中居住小區(qū)搬遷。

解讀3 鼓勵(lì)支持多種方式融資

資金是石頭房改造的頭等大事，市級(jí)《意見(jiàn)》提出要加強(qiáng)資金要素保障。

市級(jí)《意見(jiàn)》明確，石結(jié)構(gòu)房屋改造地塊的土地出讓收益，優(yōu)先用于石結(jié)構(gòu)房屋改造涉及的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

市里鼓勵(lì)縣、鎮(zhèn)、村設(shè)立融資擔(dān)?；?，推動(dòng)社區(qū)型農(nóng)村資金互助組織發(fā)展。支持縣域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)、合作社設(shè)立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資擔(dān)保公司，建立、健全農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)擔(dān)保服務(wù)體系。支持設(shè)立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)，開(kāi)展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款等金融服務(wù)。

此外，還支持開(kāi)展農(nóng)村石結(jié)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)抵押融資試點(diǎn)，在不轉(zhuǎn)移土地占有、不改變土地用途、保持土地所有權(quán)不變并征得所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意的情況下，將房屋及其所占范圍內(nèi)的宅基地作為抵押擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。