泉州有銀行已松綁首套房認(rèn)定 多數(shù)仍認(rèn)房又認(rèn)貸
          
     
          
     
          
        2014-09-24 08:16:29	
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        東南早報(bào)				
           
     
          
     
          
     
          
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          晉江出臺(tái)房產(chǎn)新規(guī)——
          

          改善性住房按首套房算
          

          東南早報(bào)訊 (記者許小程 黃祖祥 通訊員陳文經(jīng))日前晉江市出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，在接下來(lái)1年提供多項(xiàng)優(yōu)惠政策，促進(jìn)住房消費(fèi)。
          

          根據(jù)《意見(jiàn)》，首次購(gòu)買(mǎi)改善性普通商品住房，包括增加住房面積、增加電梯功能、優(yōu)化地段等級(jí)、購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”等。這意味著購(gòu)房者已有住房，如再購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”等首改房時(shí)，可享受首套房的優(yōu)惠政策。比如面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅按1%稅率征收;面積在90-144平方米(不含90平方米)的，契稅按1.5%稅率征收。而以往則是按二套房計(jì)算，稅率征收達(dá)3%。
          

          而在滿足首套房條件認(rèn)定后，購(gòu)房人償清購(gòu)房貸款后再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，按首貸認(rèn)定，金融機(jī)構(gòu)在貸款首付比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行。
          

          在普通住宅認(rèn)定方面，以往晉江市必須滿足三項(xiàng)條件，包括住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，即2013年底前為9913元/平方米以下。此項(xiàng)規(guī)定也有所調(diào)整，從即日起到2015年8月1日，即使單價(jià)超過(guò)9913元/平方米，房產(chǎn)在晉江市范圍內(nèi)，也可認(rèn)定為普通住宅。
          

          在教育方面，晉江對(duì)購(gòu)房者子女就學(xué)將提供更多保障，在購(gòu)房即可落戶的同時(shí)，也可按照就近上學(xué)原則，明確晉江市住宅小區(qū)所屬學(xué)區(qū)。
          

          《意見(jiàn)》還鼓勵(lì)海外華僑、僑眷及港澳臺(tái)同胞在晉江市購(gòu)房，放寬他們一套房的限購(gòu)，部分貸款政策也有所放寬，包括各商業(yè)銀行受理外來(lái)人員購(gòu)房貸款申請(qǐng)時(shí)，不再要求提供一定年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，對(duì)部分貸款政策有所放寬，如各商業(yè)銀行受理外來(lái)人員購(gòu)房貸款申請(qǐng)時(shí)，不再要求提供一定年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
          
               
          

    


    
          

   
          
   
   
          
     
          [責(zé)任編輯:黃如萍]
     
          
     
   
          
  
    
          

   
   
               
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