惠安福璟花園3期新房樓板現(xiàn)裂縫用腳一跺竟晃動(dòng)

2014-10-15 10:09:03 來源：東南早報(bào)

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測量天花板厚度，儀器顯示樓板厚度小于8厘米。

業(yè)內(nèi)說法：設(shè)計(jì)圖紙定樓板厚度

記者從泉州市相關(guān)部門了解到，國家對(duì)于商品房的質(zhì)量有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，每棟樓的樓板厚度是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙來確定的。特別是近年來，隨著抗震標(biāo)準(zhǔn)的提高，樓板的厚度也有所提高。開發(fā)商在驗(yàn)房過程中，測量樓板厚度，是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、實(shí)物測量，隨意挑取三個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測量，再取其平均值。

針對(duì)曾先生所遇到的問題，該人士建議，業(yè)主可向惠安縣住建局反饋。

律師說法：可申請(qǐng)質(zhì)量鑒定

按照《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，樓板厚度起碼要在8厘米以上，表面粉質(zhì)層最薄也要2厘米，標(biāo)準(zhǔn)誤差范圍可在“正八負(fù)五”毫米之間。早報(bào)法律顧問團(tuán)成員陳適平律師表示，目前商品房質(zhì)量主要是以《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)行管理，針對(duì)樓板裂縫問題，需看是表面裂縫，還是內(nèi)層裂縫，業(yè)主可申請(qǐng)質(zhì)量鑒定。“樓板如有貫穿性裂縫，且裂縫達(dá)3厘米，可找開發(fā)商賠償。”

陳律師表示，樓板裂縫涉及多個(gè)問題，可能是施工工藝的問題，也可能是施工方偷工減料，需要具體問題具體分析。他建議，可叫開發(fā)商現(xiàn)場查看，裂縫是否會(huì)導(dǎo)致安全性能、房屋使用功能等問題，如果影響到使用壽命，可向法院提起訴訟。