閩七條購房新政落地 泉州出臺《實施意見》救市
          
     
          
     
          
        2015-04-01 07:51:23	
		來源：
        泉州晚報				
           
     
          
     
          
     
          
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          ■關鍵詞6：房屋租賃
          

          引導開發商發展一手房租賃市場
          

          為了“搞活房屋租賃市場”，還需培育一手房租賃市場，引導開發商發展一手房租賃市場。鼓勵房地產開發企業轉變經營方式，長期持有，由售轉租，開展房屋租賃專業化、規模化經營。積極探索基金、社會資金長租或收購房源進行租賃的路子。
          

          支持開發企業適應市場變化和市場需求，進行項目轉型或戶型結構調整，對轉型或戶型結構調整的房地產項目，予以辦理相關土地、規劃審批手續。
          

          ■關鍵詞7：共有產權
          

          試推共有產權住房 滿5年可上市交易
          

          各級財政可安排專項資金，通過國有投資公司參股房地產項目或收購庫存商品房，作為共有產權住房面向在各類科技園區工作的產業人才銷售。產權由個人與住房管理單位按一定產權比例共有，個人按所持產權比例支付購房款，擁有100%使用權。
          

          產業人才在區內工作滿10年的，住房管理單位將持有的共有產權部分無償轉讓給產業人才，個人獲得100%產權，且可上市交易。滿5年不滿10年的，所購住房可上市交易，個人按產權比例份額分配交易價款。不滿5年終止在區內工作的，所購共有產權住房實行定向回購，由住房管理單位按原購房價格及產業人才已付購房款的利息予以回購。
          

          加強人才安居房建設方面，由專門公司負責，與棚戶區(石頭房)改造相結合，需有效對接政策，更多地爭取各金融機構的資金支持。
          

          ■關鍵詞8：供需平衡
          

          庫存量高的縣(市、區)或縮減土地供應量
          

          為實現供需平衡，需從土地供應總量和供應結構入手，對現有庫存量消化周期超過24個月的縣(市、區)房地產市場，階段性縮減土地供應量。并適時對住宅、商業、辦公等不同物業類型進行供應結構調整，根據市場差異性需求調節土地供應，確保供需平衡。
          

          在提升樓盤開發品質的時候，合理調節供應節奏，對中心市區新出讓的商品住房用地項目，有條件的應推行精裝修。鼓勵房地產企業實行現房銷售，調節預售商品房的供應節奏，引導供求平衡。
          

          ■關鍵詞9：公共服務
          

          新區建設和舊城改造必須留足教育用地
          

          在新區建設和舊城改造中，必須留足教育用地，將中小學、幼兒園納入整體規劃，同步建設、使用。并切實保障當地優質教育資源共享，可通過整體遷建、創辦分校、集體化辦學等形式，將名校名師等優質教育資源延伸，高起點辦學。
          

          合理規劃建設公交專用道和公共站場樞紐，優化線路布局，提高覆蓋度，增加公交出行分擔率。要科學設置商業服務設施，做到設施合理布局和業態合理配置。要把推進公共服務均等化作為政府的主要責任，重點解決好就學、就醫、健身、文娛、出行、養老、安全等居民關注的問題，完善住宅小區配套條件，營造宜居環境。
          
               
          

    


    
          

   
          
   
   
          
     
          [責任編輯:林春婷]
     
          
     
   
          
  
    
          

   
   
               
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