泉州物業費死局如何破解？拒繳物業費擬納入征信系統 
          
     
          
     
          
        2015-11-03 10:38:46	
		來源：
        海峽都市報 				
           
     
          
     
          
     
          
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          難收的物業費
          

          泉州物業費死局如何破解？拒繳物業費擬納入征信系統 
          

          海峽都市報閩南版11月3日訊 這是一出物業和業主間的狗血劇，也是一場沒有真正贏家的官司：物業把60多戶業主告上法庭，索要被拖欠的24萬余元物業費，業主敗訴;有業主反過來舉報物業沒有資質，物業被主管部門責令退出;結果小區陷入混亂，電梯全被關停……
          

          10月15日起，泉州市區東方花園城，因為物業的退出開始陷入無序;豐澤南埔社區介入協調，試圖建立臨時代管機構，但至今沒有實質性進展。這一風波的起源——物業費難收繳，其實并不是個案。
          

          物業費為什么難收?“你服務不好，我干嗎要交物業費?”“你不繳費，物業難以維繼，哪來的服務?”這樣的死局，在泉州、漳州乃至國內其他城市的小區并不鮮見。
          

          物業費到底有多難收?一組數據可見一斑：泉州北星社區海星小區收繳率近50%，霞淮社區豐盛假日城堡收繳率近70%，收繳率超過90%的并不多。
          

          這樣的死局該如何破解?新的《福建物業管理條例》征求意見稿提出，小區業主拒繳物業費，擬納入個人征信系統。泉州住建部門也有意向，擬讓業委會出面收取物業費，再按合約逐月支付費用給物業公司。今日，泉州市人大常委會還將視察《關于加強住宅小區物業管理工作的建議》辦理情況。
          

          記者發現，在臺灣欠繳物業費的情況極少，社會分工細化，小區的管理和服務脫鉤，保安、衛生等服務全部外包給專業公司，物業企業的運營成本相對低一些，但管理的水平和效率卻很高。這或是未來的一大趨勢。本期深讀，關注物業費背后的博弈。               
          

    


    
          

   
          
   
   
          
     
          [責任編輯:林春婷]
     
          
     
   
          
  
    
          

   
   
               
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