“金九銀十”歷來被視為房地產市場的銷售旺季，在剛剛過去的這個“金九銀十”，晉江的銷售情況如何？

統計數據顯示，9月份和10月份，晉江商品房共成交2641套，成交面積292042.06平方米，均好于去年同期。

應該說，今年的“金九銀十”，都在開發商的預期之內。對于接下去晉江房地產市場的走勢，業界人士表示，開發商將會加大推盤力度，并有望給出較大的優惠，沖刺年底的業績。

樓市銷量可觀

記者_陳青松

樓市聚焦

市場： 成交2641套 好于去年同期

從去年以來，為了促進房地產市場健康平穩地發展，從國家層面再到地方政府，都出臺了一系列利好的政策。

記者注意到，在10月23日央行“雙降”后，二孩政策全面放開也備受關注，房地產業迎來了近幾年少有的“政策蜜月期”。上月23日的央行“雙降”已經是年內第五次降息，貸款基準利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高達25.5%。有業內人士對比發現，目前，商業房貸利率已是近十年來的最低水平，而公積金貸款利率早已是“歷史最低”。

在一系列利好政策的推動下，晉江的購房需求進一步被拉動了。數據顯示，9月份，晉江商品房共成交1314套，成交面積137309平方米。其中，住宅成交953套，辦公成交80套，商業成交7套，其他成交274套。該月住宅成交較上個月增加243套，環比上升34.23%。而10月份，晉江商品房成交1327套，成交面積154733.06平方米。其中，住宅成交1019套，辦公成交45套，商業成交27套，其他成交236套。該月住宅成交較上個月增加66套，環比上升6.93%，

“從這兩個月的銷售數據來看，銷售還是比較平穩。”華泰國際新城營銷經理馮志軍認為，不過，和去年同期相比，今年仍有提升。

區域：

世紀大道板塊和橋南板塊仍是“主戰場”

仔細分析數據，不難看出，項目成交仍集中在世紀大道和橋南板塊兩大主力板塊。而這兩大板塊，也是目前晉江房地產市場開發最集中的兩大板塊。

據了解， 9月份，晉江住宅共成交953套，成交面積111815.16平方米。其中梅嶺街道成交362套，占住宅總成交的38%，位居第一；池店鎮成交302套，占住宅總成交的32%，位居第二；安海鎮成交112套，占住宅總成交的12%，位居第三；羅山街道成交41套，占住宅總成交的4%，位居第四；金井鎮成交35套，占住宅總成交的4%，位居第五。

在“銀十”里，晉江住宅成交1019套，成交面積125639.01平方米。其中梅嶺街道成交418套，占住宅總成交的41%，位居第一；池店鎮成交315套，占住宅總成交的31%，位居第二；安海鎮成交81套，占住宅總成交的8%，位居第三；羅山街道成交62套，占住宅總成交的6%，位居第四；陳埭鎮成交32套，占住宅總成交的3%，位居第五。

統計顯示，以世紀大道板塊為主的和以橋南板塊為主的項目成交，占到了這兩個月總成交量的一半以上。

項目：

晉江中航城熱銷 兩奪月度銷冠

從項目來看，在9月份和10月份，晉江中航城無疑是晉江區域最耀眼的項目，兩度奪得銷售冠軍，不僅僅是銷售套數，還包括銷售面積。

據了解，9月份，晉江中航城以成交232套，成交面積21388.92平方米奪得晉江當月成交套數和成交面積的冠軍；而10月份，晉江中航城再度蟬聯冠軍，銷售169套，成交面積17166.04平方米。

此外，八仙山·格林春天、恒大御景灣和位于安海的僑成海景灣這兩個月銷售走勢也較好。其中，9月份，恒大御景灣以成交142套，成交面積17152.42平方米位居當月銷售榜第二；僑成海景灣以成交104套，成交面積15380.16平方米位居第三。10月份，八仙山·格林春天以成交93套，成交面積11765.51平方米位列當月銷售榜第二。