違建被拆除后的現(xiàn)狀

律師觀點—— 違建有礙城市風(fēng)貌 各方共管執(zhí)法必嚴(yán)

“法律對行政執(zhí)法權(quán)有明確的規(guī)定，有些權(quán)力并不適合下放，如果不慎重容易導(dǎo)致權(quán)力濫用。”福建省瀛坤律師事務(wù)所孫洪良律師表示，該業(yè)主違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定擅自進行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑，屬于違法建筑。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違法建筑，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款，如無法采取改正措施消除影響的，限期拆除。該業(yè)主不顧主管部門的處罰而且連續(xù)違建三次，性質(zhì)較為惡劣。

執(zhí)法部門三次下達責(zé)令停建通知書

孫律師介紹，根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》規(guī)定，作為小區(qū)物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)業(yè)主違建行為的24小時內(nèi)報告有關(guān)行政管理部門，如對業(yè)主的違法行為未予勸阻、制止或者未在規(guī)定時間內(nèi)報告有關(guān)行政管理部門的，縣級以上政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，如因沒有報告造成嚴(yán)重后果的，可處一千元以上一萬元以下的罰款。

如果執(zhí)法不嚴(yán)，違法者會產(chǎn)生僥幸心理，從而會增大違法建設(shè)的治理難度。如果執(zhí)法遇到阻攔時，法律也有專門的規(guī)定，“例如治安管理處罰法等，對阻攔行為會有嚴(yán)格處罰。作為執(zhí)法部門，應(yīng)該硬起來，堅持違法必究、執(zhí)法必嚴(yán)。”孫律師還認(rèn)為，執(zhí)法過程除了要合法，還要公平合理，一視同仁。