近日，大連市政府發布《關于化解房地產庫存促進房地產市場健康發展的意見》(下稱《意見》)，對人才住房給予了多項鼓勵和補貼政策。

此次《意見》涉及棚戶區改造、用地供應管控、人才住房鼓勵、開展商品房促銷活動、支持改善住房條件、加快培育住房租賃市場、取消過時限制性政策等18個方面，旨在消化房地產庫存、穩定房地產市場，為推動供給側結構性改革和穩增長。

《意見》中對人才住房給予了多項鼓勵和補貼政策。

一方面積極推進大連引進人才“3345”安家工程。人才住房以貨幣補貼為主、實物配租為輔。對各類頂尖人才、領軍人才等高層次人才最高給予300萬元安家費。對于產業發展急需緊缺人才，給予不低于市場租金50%的補貼。

另一方面，對在校生和畢業未滿5年的高校畢業生，在大連市內四區(中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區)購買新建商品住房的，在取得房屋所有權證后，政府給予購房補貼，補貼標準為：博士每平方米400元，碩士每平方米300元，本科和大專學歷每平方米200元。

對于畢業未滿5年的高校畢業生租賃住房的，納入年度住房保障計劃，可領取5年租房補貼，補貼標準為：在中山、西崗、沙河口區租房的，博士每月補貼900元，碩士每月補貼600元，本科及大專每月補貼300元;在甘井子區租房的，博士每月補貼720元，碩士每月補貼480元，本科及大專每月補貼240元。

大連市國土房屋局表示，該政策從文件下發之日(6月7日)起執行，在此之前購房的不享受補貼，政府將出臺具體的實施細則。

業內人士認為，從大連的購房補貼來看，明確了一些高學歷人才的購房補貼做法，是優化就業人口結構、改善居住層次和積極消化庫存等層面比較務實的做法。

另外，《意見》中指出，要大力開展商品房促銷活動，實行房交會購房獎勵政策。個人在全市春、夏、秋季房交會期間購買參展的新建商品住房，并在展會結束后15個工作日內正式辦理房屋買賣合同網簽備案的，在取得房屋所有權證后，政府給予購房獎勵。購買90平方米以下(含90平方米)的，每平方米獎勵50元;購買90平方米以上的，每平方米獎勵100元。對于居民戶口簿登記的戶口所在地為村組的，在房交會期間購房享受雙倍獎勵，但最高獎勵不超過3萬元。

《意見》中提出，各地區要結合商品房庫存情況，在區域性房交會期間推出更加優惠的獎勵政策。大連金普新區、旅順口區等地區要針對本轄區樓盤特點，積極組織協調開發企業到哈爾濱、長春、北京、天津等地促銷。

此次《意見》也支持居民改善住房條件。《意見》提出對于大連居民1年內在大連市內四區先購買新建商品住房后出售原住房或者先出售原住房后購買新建商品住房，購買住房面積大于出售住房面積的，按面積差每平方米獎勵100元。也就是說，如果1年內將原60平方米的舊房賣了，重新購買100平方米的新房，可獲得獎勵資金4000元。

中國指數研究院數據顯示，今年5月，大連新建住宅價格環比上漲0.26%;目前均價在10141元/平方米。

大連市政府表示，此次意見中涉及地方性補貼、獎勵和城市基礎設施配套費緩征等優惠政策的執行期限截至2018年6月30日。