鳳凰財經訊 去年以來一線及部分二線城市房價的大幅上漲為上半年的經濟增速做了不少貢獻，鳳凰財經通過統計局每月房價環比漲幅計算發現，其中廈門、南京和合肥上半年房價漲幅超過一線城市，12個城市房價漲幅超過10%。

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鳳凰財經通過統計局1-6月房價漲幅數據計算發現，今年上半年20城市房價漲幅排行。其中廈門、合肥、南京三個城市漲幅穩居榜首，漲幅分別為22.67%、22.57%和22.91%，超過北上廣深一線城市。廈門、合肥、南京和上海4個城市漲幅超過20%，12個城市房價漲幅超過10%。

鳳凰財經發現，上半年這些房價漲幅較高城市并非同步上漲。其中，北京房價在3、4月份漲幅較高，上海房價3、4、5月份漲幅較高，深圳房價則在2、3月份漲幅較高。二線城市中，廈門、合肥、南京均在3月份以后爆發，持續至今，但在6月份漲幅均出現收窄。

統計局18日數據顯示，6月份70個大中城市新建商品住宅上漲1.8%，分別比上月收窄0.1個百分點。分城看，一線城市環比漲幅比上月略有擴大，二、三線城市環比漲幅持續收窄。

除了廈門、合肥、南京外，鳳凰財經發現，上半年惠州、福州、無錫等沒有成為焦點的城市也均上榜，房價漲幅超過10%。

發改委日前表示，下半年，針對市場分化的情況，應更加注重分類施策、因城施策，促進市場平穩發展。對一線及部分二線城市，要密切關注其庫存下降情況，加大住房供應，合理引導住房消費，防止房價持續過快上漲;對三、四線等商品房庫存較大的城市，要根據當地市場情況，積極采取有效措施，化解房地產庫存。

對于未來房價走勢，方正證券首席經濟學家任澤平認為，一線城市房價上漲接近尾聲，看好1.5線城市以及大都市圈。上海易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進認為，二線核心城市和環一線城市收緊政策之后，到8、9月份后后續影響會逐漸顯現出來，這些城市的成交量將會出現下滑。但由于整體收緊的力度很小，房價出現下跌的可能性并不大。尤其是，由于庫存量太小，如果僅僅是限貸收緊，供應沒有跟上，那么到了“金九銀十”的成交旺季，房價仍存在繼續上漲的可能。

土地方面，國土部報告稱，預計三季度全國地價整體保持溫和上升的態勢，房地產市場持續分化，升溫或回暖的城市范圍向三線熱點城市擴大;一、二線前期熱點城市的土地市場熱度略有回落，地價漲幅略有放緩。下半年地方政策微調的可能性依然較大，部分二線熱點城市趨向采取更謹慎的價格監控及房地產信貸政策。