事發市區世紀巨星小區，豐澤區綠化管理站和東美社區已著手調查

近日，記者接到市民爆料稱，市區世紀巨星小區內，幾名工人在小區業委會的指揮下，對一片綠地進行整改，但遭到數名業主出面阻攔，業委會幾名負責人解釋無果，雙方鬧成僵持局面。據悉，小區內的幼兒園擬將該塊綠地整改成操場，并加上圍欄，遭到多名業主反對。

目前，豐澤區城市園林綠化管理站和東美社區居委會已著手調查和調解。

小區公共綠地遭到破壞

反映：未征求業主意見 小區綠地被整改

引發糾紛的這塊綠地位于世紀巨星小區11號樓劍橋幼兒園前。記者到現場時看到，這塊綠地大約200平方米，有鵝卵石鋪成的小路，地面上有堆積的沙礫和土方，四周堆有一些木板把工人們原先準備倒混凝土的地方給遮蓋住了，現工人已暫停施工。

幾名阻攔施工的業主聚在現場告訴記者，“這地方原本是一片綠化帶，大樹下有綠草，本來業主和小孩都可以自由進出，現在幼兒園施工要把這塊地用欄桿圍起來。”小區業主邱女士氣憤地說，一旦欄桿圍起來，這塊綠地成了幼兒園的用地，業主小孩便沒法進入玩耍，他們堅決反對。而且業委會同意幼兒園這樣施工，沒有告知業主，也沒有征求大部分業主同意。

業委會：幼兒園出資整改 綠地擬變成操場

“這本來是雙贏，沒想到還有業主反對。”世紀巨星小區業委會主任黃先生介紹，劍橋幼兒園之前與原開發商簽了十年的合同，合同一到期，我們馬上把那塊地接手過來重新招標，經過招投標還是劍橋幼兒園中標，與小區業委會簽訂合同，業主小孩讀書有10%優惠。該幼兒園申請使用園前戶外場地，對綠地進行整改，每月租金1000元，根據教育部門的相關要求，幼兒園的戶外場地需要封閉，于是只能裝圍欄;文件上都有條款說明，除了幼兒園上課時間，其他時間都向業主開放。

“原先這塊地是一堆雜草，泥土地面坑坑洼洼，一些健身器械也都生銹損壞，小孩子玩耍有安全隱患。”黃先生說，由幼兒園出資，業主也能享受成果，隔壁的中遠名城小區已有一個這樣整改后的幼兒園操場。

至于業主質疑的業委會沒有公示進行投票征求業主同意，黃先生則說：“這只是一件小事，已經過業委會和小區老人會的商討同意，其他很多業主也都支持，并不是每件事都要全體業主投票表決。”

部門：已派人過去調查 督促業委會暫停施工

“再過一段時間，幼兒園就要開學了，但現在園前這綠地還是像工地般的情況，對小孩子是很不安全的。”黃先生說，遇到這種情況，業委會不得不重新商議后，決定取消建立四周欄桿，業主出入沒有影響，現在他們想把地面填平硬化才顯得美觀，但部分業主還是不同意。這些業主要求種植草皮恢復綠地，但業委會認為之前那些都是雜草并不能算綠地，還滋生蚊蟲，又臨近幼兒園，會給小朋友帶來不必要的麻煩，倒不如平整硬化后架設健身器材。

日前，豐澤區城市園林綠化管理站和豐澤東美社區居委會接到業主反映后，已著手調查調解此事。豐澤區城市園林綠化管理站相關負責人表示，小區業委會想對綠化帶進行整改，確實應該征得一半業主代表的同意，報到豐澤區城市園林綠化管理站審批，公示完后才能動工。目前已派人過去調查，督促業委會暫停施工。

“希望持反對意見的業主能推選出兩名代表在社區人員組織下，與業委會人員進行溝通。”豐澤東美社區居委會張主任說，雙方的出發點都是為“美麗社區”，只是可能立場不同，希望能互相退讓，讓糾紛盡快平息。

業主、業委會還有問題要溝通

業主：房子住了十幾年，連土地證都沒有?

業委會：這是普遍存在的問題，是原開發商的問題，他們沒有達到政府規定的小區容積率，那就得接受政府的“以稅代罰”，全部得繳納6000多萬元，否則不能頒發土地證，原開發商一直沒繳納，所以十幾年來業主沒有土地證。這屆業委會7月份已經開始著手此事，文件都準備好了，準備與原開發商協調，不成功就走法律途徑。

業主：業委會租出去的幼兒園一年十幾萬元，該幼兒園有沒有經過教育局的資格審批?

業委會：我們都是向社會公開進行招投標，居委會和街道辦都知道此事，而租金也是屬于全體業主，業委會只是代管。我們每半年公開一次財務報表明細，會計不是主任，而是業委會成員;公章也不在主任身上，由其他業委會成員管理。

泉州市豐澤區教育局社管辦回復：該幼兒園全名稱為豐澤劍橋幼兒園，是通過教育局資格審批的。

業主：之前的5號樓下有一塊綠地，為何變成了停車位，還對外經營?

業委會：那塊不能算是綠地，也是雜草叢生，下面埋著污水管道，一下雨污水全冒出來，再加上業主素質參差不齊，老是有人往這塊地上高空拋物扔垃圾，散發出陣陣惡臭，住在低樓層的業主苦不堪言，要求業委會整改，業委會只能把這塊地用水泥蓋住。再者，原來那塊地前也是有停車位的，但是考慮到路窄，又臨近西門，業主出入不方便，這么做只是把停車位往旁邊挪了一下，正好就是之前的那塊地、現在的水泥地，業主不理解，以為我們是毫無道理地改成停車位。其次，小區的停車位只對業主開放，外來車輛是無法進入的，但是小區物業并沒有執法權，無法查證每輛車到底是不是與業主有關系，這也是個問題，今后會討論后拿出較為完善的方案。