黨報(bào)揭中介亂象:10套房源僅1套真實(shí) 靠蒙騙賺黑心錢
2017-01-03 18:56:26 來源: 人民日?qǐng)?bào)
0瀏覽 評(píng)論0條
我的買房經(jīng)歷太糟心(中介亂象何時(shí)了(1))
2016年年初,因?qū)O女在武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)上學(xué),我們決定在其轄區(qū)內(nèi)購(gòu)一套小房。
買房本來是件高興的事,可我此次買房卻如同遭了難,賠了錢不說,還折騰得勞心傷神,差點(diǎn)倒地送命。
在到處看房過程中,經(jīng)常會(huì)遇到在中介推薦的房源上看好一套房,可去實(shí)地看時(shí)卻沒有。一個(gè)中介員工后來講了實(shí)話,他們標(biāo)出的10套房源,其實(shí)只有一套是真實(shí)的,目的是吸引買房者來中介洽談,等你來了,就告訴你看中的那套房已賣出去了,然后跟你推薦其它房子。
反復(fù)看房,經(jīng)一家叫華明達(dá)的房產(chǎn)中介介紹,說某小區(qū)有一套一室一廳的毛坯房,50多平方米。該中介帶我們看房后,我們就有買的意向,房主開價(jià)48萬元,我們要求便宜一些,中介人員當(dāng)即打電話問房主,說46萬元可賣。我們比較滿意,定下了簽約的時(shí)間。
2月19日上午,我如約來到房產(chǎn)中介店簽約,房主也到了。主持簽約的是該店店長(zhǎng)牛某。他先向我介紹,房主出售的房屋是合同房,并將合同復(fù)印件給我看。我一看,房屋面積并不是中介方介紹的50多平方米,而是46平方米。中介說此房有10平方米的架空層是贈(zèng)送的,加起來有50多平方米。我覺得中介事先沒跟我說實(shí)話,就不想簽約了,但看到房主是個(gè)年輕婦女,身邊還帶著一個(gè)幾歲的孩子,加上她說是從外地專程趕回來簽約的,便不好意思說不簽了(教訓(xùn)一:在買房這個(gè)大事上不要心軟,不能勉強(qiáng))。
在填寫過戶的時(shí)間時(shí),我想到為買此房,我將原居住的房屋賣了,因買房需要貸款,所以不知什么時(shí)間賣房款打到我賬上。店長(zhǎng)計(jì)算了一下,就將過戶時(shí)間寫到3月15日。我說如果3月15日我的賣房款還未下來怎么辦?他表示會(huì)和房主協(xié)商,不會(huì)讓我賠錢。但他卻在協(xié)議后面加了一句“或直接按違約賠償”。我覺得不妥,提出異議,店長(zhǎng)拍著胸脯說他和房主是多年的朋友,保證不會(huì)讓我賠錢,最多讓我請(qǐng)他和房主吃個(gè)飯(教訓(xùn)二:不能光聽中介方口頭承諾,對(duì)自己不利的條款一定不要寫進(jìn)合同)。
合同簽了后,我給房主交了一萬元定金,中介又要我交8200元的中介費(fèi),我說房屋買賣還沒具體實(shí)施,怎能要我先交房屋中介費(fèi)呢?在牛某纏磨下,我最終先交了5000元的中介費(fèi)(教訓(xùn)三:不要先交中介費(fèi),以免日后事沒辦成,想讓中介退錢就難了)。
賣房的款總算在3月15號(hào)前到賬了。奇怪的是,到了3月15日合同約定過戶日這天,我沒收到該中介的電話。下午我便和老伴一起來到房產(chǎn)中介店。牛某不在,他們向我推薦了工作人員小陸。小陸忙賠禮道歉,說是他們的工作失誤,又說房主出差了,沒時(shí)間去辦房產(chǎn)證(教訓(xùn)四:最好將和對(duì)方的對(duì)話錄下來,以免過后對(duì)方不承認(rèn)失誤這種說法)。
在和小陸交談時(shí),牛某出現(xiàn)了。他不說自己的工作失誤,反倒指責(zé)我們:“你們不把買房款交來,叫房主怎么辦證過戶?”還有意羞辱我,說我是倚老賣老瞎扯皮;又說我們舍不得錢還想買房。
看牛某發(fā)脾氣耍無賴,我氣得血壓直往上沖,掏出手機(jī)要打315電話,叫消費(fèi)者協(xié)會(huì)來解決。
小陸見狀,趕緊把我拉到外邊,叫我不要打電話,他會(huì)解決好的。我說:“你們店長(zhǎng)不講理,我不想在你們這里買房了,把定金和中介費(fèi)退給我。”小陸滿口答應(yīng),說今天會(huì)計(jì)不在,明天早上來就把錢退給我(教訓(xùn)五:不要輕信中介的承諾,應(yīng)該堅(jiān)決打315電話。因?yàn)橹薪榈目陬^承諾是靠不住的)。
第二天早上,我按小陸說的來到中介店,可找不到小陸,也找不到牛某,一問,都出去辦事去了。等了半天,不見他們回來,我怏怏而歸。
第三天一大早,我又趕到中介店,因?yàn)閬淼迷纾偹愦搅苏诔栽绮偷男£憽?尚£懘藭r(shí)卻像變了個(gè)人,冷冷地說解除房屋買賣合同和退款的事他做不了主,得找店長(zhǎng),可牛某躲著不見我。無奈,我給開發(fā)區(qū)房產(chǎn)局打電話。
在我的企盼中,房產(chǎn)局科長(zhǎng)一行4人總算到了。他們一到,牛某就出現(xiàn)了。我說了緣由后,科長(zhǎng)未指責(zé)對(duì)方違約,而是問我想怎么解決。我要求解除房屋買賣合同。科長(zhǎng)把我們的房屋買賣合同要過去看,看過后,他指著合同說:“你要求解約,那就是你違約了,按合同約定,你要賠幾萬元呀!”
我一聽嚇住了,但仍據(jù)理力爭(zhēng),指出是該店先違約,到了過戶日卻不給我過戶。科長(zhǎng)卻避開此不談,而是轉(zhuǎn)身對(duì)牛某說:“你看,他是個(gè)老人,又有病,能不能跟他解除合同?”此時(shí)的店長(zhǎng)像個(gè)溫馴的羊,滿臉堆笑地說:“我也同情他們,也愿意跟他解除房屋合同。可房主為賣房專門從北海回來,花了不少路費(fèi),應(yīng)該給她一些補(bǔ)償。”
我為了趕緊脫身,答應(yīng)給房主2000元補(bǔ)償。牛某又說:“還有我們店也為此事忙過,也應(yīng)給我們店一些補(bǔ)償。”科長(zhǎng)問我愿不愿意。我低頭默想,該店工作人員如同騙子流氓,如果繼續(xù)買房,一大筆錢打到這些騙子的中介店里,風(fēng)險(xiǎn)就更大了。認(rèn)了吧,以免上更大的當(dāng)。
科長(zhǎng)問牛某:“你想補(bǔ)償多少?”牛某說:“我退給他8000元。”也就是說我一共虧損7000元。那可是我兩個(gè)月的退休工資啊!
湖北武漢市 湯禮春
一次失敗的租房經(jīng)歷
3年前的冬天,我第一次和房屋中介打交道。生下寶寶,半年多的產(chǎn)假快用完了,我和愛人商量,在公司附近租一套房子住,堅(jiān)持給寶寶哺乳一年。
于是,上班前的半個(gè)月,我們就開始在公司周圍物色合適的房子。宣傳欄里的租房信息廣告一層壓著一層,我們按照上面的電話撥過去,接電話的都是房屋中介。他們問的第一句話就是“你要租多長(zhǎng)時(shí)間?我們這兒租房最少是一年,要是租不到一年,我們這的房子是不租的。”中介領(lǐng)我們看房子,看了很多,最后我們看好了一套,可是,好像有點(diǎn)裝修味道,他們的解釋是放幾天味就沒有了。簽合同時(shí),房主來了,告訴我們房子是才裝修好一個(gè)月的。眼看上班的時(shí)間就要到了,我們也沒有時(shí)間選擇了。我們要求,如果住幾天還有裝修味兒,可不可以給我們換套房子,或者我們不租了,幫我們轉(zhuǎn)租出去,中介同意了。
房子就這樣租下了,但是,新裝修的房子怎么會(huì)放幾天就沒有味道呢?何況這房子在房主買下時(shí)就是用于出租的,裝修的材料會(huì)好到哪里呢?權(quán)衡利弊,我們決定不租了,聯(lián)系中介,他們回復(fù),我們只是幫你們聯(lián)系租到房子,以后的事,我們就不管了。為什么合同必須簽一年呢?因?yàn)椋麄円杖》恐饕粋€(gè)月的租金作為中介費(fèi)。從此,中介就從我們的世界消失了,也就是說,從我們簽下合同的那一刻起,中介的責(zé)任就停止了。至于其他一連串的問題,都留給我們自己來解決。
遼寧大連市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)于曉霞
管管那些所謂的“神中介”(讀者論壇)
即便沒有北京戶籍或者滿5年的社保及納稅,他們也有辦法讓你買到北京的住宅。這還真不是中介在“吹牛”。
不具有購(gòu)房資格的非京籍人員仍可購(gòu)房,甚至好幾套,這對(duì)房產(chǎn)中介來說并不是問題,只要肯出錢,中介就能幫你搞定。而中介的神通,其實(shí)并沒有太多秘密可言,知情人稱,中介多收的費(fèi)用大部分用于打點(diǎn)關(guān)系。據(jù)了解,買賣購(gòu)房資格的情況不止在北京,包括上海、深圳在內(nèi)的一線城市都有發(fā)生。一位上海本地房地產(chǎn)從業(yè)人員說,“只要你能進(jìn)入到核心地區(qū)的房管部門,肥差的話一年下來換房換車都不是問題。”也就是說,所謂“買購(gòu)房資格”,就是中介打點(diǎn)房管局的“肥差”人員。
那種“神中介”其實(shí)也是權(quán)力尋租的中介,掌權(quán)者自己不出面索賄受賄,而是通過中介收取賄賂。中介公司為了自己的業(yè)績(jī),積極充當(dāng)權(quán)力尋租的掮客。有些“黃牛”則是在中間賺取“介紹費(fèi)”。
“權(quán)力尋租中介”不應(yīng)成為反腐敗的死角。監(jiān)管部門只要到一些中介公司暗訪一下,到一些行政服務(wù)大廳轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn),就不難發(fā)現(xiàn)一些中介公司和“黃牛”們勾兌索賄受賄的情況。反腐風(fēng)聲漸緊,一些“肥差人員”與“尋租中介”卻并未收手,腐敗手段的隱蔽,應(yīng)引起監(jiān)管方面的關(guān)注。