廈門200小區二手房房價下跌 有房源一下降了75萬(圖)

          2017-01-08 09:10:13 來源: 海峽導報

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          “房東每平方米直降5000元,只賣一天。”“98平方米高檔裝修,直降20萬元。”近日,不少廈門市民發現,安靜數月的房產中介,又開始在朋友圈內“霸屏”推房源了,但和之前“漲漲漲”不同,這次“霸屏”的關鍵詞是:降價、急售。

          廈門某房產網站昨日發布的統計數據也顯示,新年首月,廈門有200個小區二手房掛牌價出現下跌,有的甚至大跌18%。

          廈門二手房真的出現“降價潮”了嗎?昨日,導報記者就此進行了一番調查。

          降價聲一片 島內有房源一下降了75萬元

          “此前買賣雙方都在觀望,看誰熬到最后,現在看來,有些人熬不住了。”觀望了幾個月的剛需購房族小劉,昨天一刷朋友圈發現,之前關注的房產中介又活躍起來了,奇怪的是,這次不喊漲了,都在推降價房源。

          “數一數,島內外不同的中介加起來共有十幾套房子在降價,朋友圈幾乎被‘急售’、‘降價’給霸屏了。”小劉說,似乎一夜之間,廈門突然就冒出了不少急著賣的房子,有些中介還聲稱,房東急用錢,就賣一天。

          其中有一套廈門中醫院附近的房源,房東每平方米直降5000元。“去年6月我去看過那個小區的房子,均價5.5萬元/平方米,現在中介在推一套4.95萬元/平方米的,戶型方正,135平方米,算下來整套房子降了近75萬元之多。”小劉說。”

          “之前房東一下子從每平方米4.5萬元漲到6萬元,最近看樓市勢頭不對,又把掛牌價悄悄調回去了。”昨日,導報記者走訪了島內幾家房產中介,業者不愿意多談二手房降價現象,并稱“好的房子,價格還是很穩定的”。

          新年剛開始 200個小區二手房房價下跌

          昨日,廈門房地產聯合網發布2017年廈門二手房最新調查數據顯示,今年1月份,廈門有“200個小區二手房價格下跌”,數據是基于當前房源掛牌價,得出環比漲跌幅。

          上述數據顯示,200個小區中,房源掛牌價降幅大多在3%以內,跌5%-10%的小區只有14個,降幅超10%達18%的小區只有一個,在思明區。

          “報價差幾萬元,如果不是前后關注同一套房子的客戶,基本看不出來啦。”在東浦路一帶上班的中介小張說,最近的確有一些二手房在“悄悄地降”,但很多人沒發現。小張說,最近一個月,掛牌出售的房源明顯多了,有的房東愿意降幾萬元掛,有的在總價上不愿意降,但是大多數房東都說,只要有人看,價格可以談。“畢竟幾個月都沒什么成交了,真想賣房的,也不敢再往上提價了,得適度讓步才能脫手。”

          別著急出手 剛需族不妨多看看多比比

          200個小區二手房價格下跌?廈門樓市是否真的迎來降價潮?

          “降價潮還不至于,那些降幅較大的房源,主要集中在單價每平方米5.5萬元以上,以及經過幾次土拍后,價格飛漲的熱門小區。”藍火置業副總鐘國發說,比如去年幾次土拍后,集美、同安、翔安有的二手房半年內1平方米漲價1萬元,而品質卻沒有達到這個價格標準。還有島內一些上世紀80年代末、90年代初建的舊小區,沒有學區和地鐵優勢,完全靠人為推高房價,也面臨價格跌落風險。

          鐘國發分析說,目前國家接連出臺調控政策,效果明顯,成交量大幅下跌,沒有量也就難以支撐價。再有,國家幾番表示2017年要控制房價不漲,一些熬不起的投資客,情愿少賺點,也想離場。

          終于盼來了二手房價格松動,觀望許久的剛需族是否該出手了呢?對此,有業內人士建議,不妨在此時多看看房源,多方比較,但不要急于下手,“市場價格出現松動時,最有機會淘到好房”。

          [責任編輯:林春婷]

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