“房東每平方米直降5000元，只賣一天。”“98平方米高檔裝修，直降20萬元。”近日，不少廈門市民發現，安靜數月的房產中介，又開始在朋友圈內“霸屏”推房源了，但和之前“漲漲漲”不同，這次“霸屏”的關鍵詞是：降價、急售。

廈門某房產網站昨日發布的統計數據也顯示，新年首月，廈門有200個小區二手房掛牌價出現下跌，有的甚至大跌18%。

廈門二手房真的出現“降價潮”了嗎?昨日，導報記者就此進行了一番調查。

降價聲一片 島內有房源一下降了75萬元

“此前買賣雙方都在觀望，看誰熬到最后，現在看來，有些人熬不住了。”觀望了幾個月的剛需購房族小劉，昨天一刷朋友圈發現，之前關注的房產中介又活躍起來了，奇怪的是，這次不喊漲了，都在推降價房源。

“數一數，島內外不同的中介加起來共有十幾套房子在降價，朋友圈幾乎被‘急售’、‘降價’給霸屏了。”小劉說，似乎一夜之間，廈門突然就冒出了不少急著賣的房子，有些中介還聲稱，房東急用錢，就賣一天。

其中有一套廈門中醫院附近的房源，房東每平方米直降5000元。“去年6月我去看過那個小區的房子，均價5.5萬元/平方米，現在中介在推一套4.95萬元/平方米的，戶型方正，135平方米，算下來整套房子降了近75萬元之多。”小劉說。”

“之前房東一下子從每平方米4.5萬元漲到6萬元，最近看樓市勢頭不對，又把掛牌價悄悄調回去了。”昨日，導報記者走訪了島內幾家房產中介，業者不愿意多談二手房降價現象，并稱“好的房子，價格還是很穩定的”。

新年剛開始 200個小區二手房房價下跌

昨日，廈門房地產聯合網發布2017年廈門二手房最新調查數據顯示，今年1月份，廈門有“200個小區二手房價格下跌”，數據是基于當前房源掛牌價，得出環比漲跌幅。

上述數據顯示，200個小區中，房源掛牌價降幅大多在3%以內，跌5%-10%的小區只有14個，降幅超10%達18%的小區只有一個，在思明區。

“報價差幾萬元，如果不是前后關注同一套房子的客戶，基本看不出來啦。”在東浦路一帶上班的中介小張說，最近的確有一些二手房在“悄悄地降”，但很多人沒發現。小張說，最近一個月，掛牌出售的房源明顯多了，有的房東愿意降幾萬元掛，有的在總價上不愿意降，但是大多數房東都說，只要有人看，價格可以談。“畢竟幾個月都沒什么成交了，真想賣房的，也不敢再往上提價了，得適度讓步才能脫手。”

別著急出手 剛需族不妨多看看多比比

200個小區二手房價格下跌?廈門樓市是否真的迎來降價潮?

“降價潮還不至于，那些降幅較大的房源，主要集中在單價每平方米5.5萬元以上，以及經過幾次土拍后，價格飛漲的熱門小區。”藍火置業副總鐘國發說，比如去年幾次土拍后，集美、同安、翔安有的二手房半年內1平方米漲價1萬元，而品質卻沒有達到這個價格標準。還有島內一些上世紀80年代末、90年代初建的舊小區，沒有學區和地鐵優勢，完全靠人為推高房價，也面臨價格跌落風險。

鐘國發分析說，目前國家接連出臺調控政策，效果明顯，成交量大幅下跌，沒有量也就難以支撐價。再有，國家幾番表示2017年要控制房價不漲，一些熬不起的投資客，情愿少賺點，也想離場。

終于盼來了二手房價格松動，觀望許久的剛需族是否該出手了呢?對此，有業內人士建議，不妨在此時多看看房源，多方比較，但不要急于下手，“市場價格出現松動時，最有機會淘到好房”。