泉州市住建局近日下發(fā)通知，為規(guī)范房地產(chǎn)中介行為，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，本月起，將在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)檢查與治理。

根據(jù)通知，此次專項(xiàng)檢查與治理對(duì)象包括兩類：一類是接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，承擔(dān)商品房銷售代理、營銷策劃活動(dòng)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);一類是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。

根據(jù)工作安排，全市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)于4月10日前填寫《房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為自查表》并報(bào)送至房地產(chǎn)主管部門，主動(dòng)落實(shí)整改措施，及時(shí)糾正已發(fā)生的違法違規(guī)行為。對(duì)自查不認(rèn)真、整改不到位或頂風(fēng)違法違規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)主管部門將堅(jiān)持嚴(yán)查嚴(yán)打，并向社會(huì)曝光。4月11日—20日，市、縣(市、區(qū))房地產(chǎn)主管部門將會(huì)同相關(guān)部門組織全面巡查，建立健全聯(lián)合懲戒機(jī)制，對(duì)轄區(qū)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為進(jìn)行檢查和治理。對(duì)頂風(fēng)作案、屢查屢犯的中介機(jī)構(gòu)依法依規(guī)從嚴(yán)從重處理，曝光反面案例，樹立正面典型，形成獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的輿論導(dǎo)向。

檢查內(nèi)容包括六類

（一）是否存在違規(guī)信息發(fā)布行為。

主要檢查：對(duì)外發(fā)布虛假房源和不實(shí)價(jià)格信息誘騙消費(fèi)者;在提供居間服務(wù)時(shí)，隱瞞已知悉的房屋瑕疵、抵押、查封等影響房屋交易的信息;促成交易后，未在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除;對(duì)委托人已取消委托的房屋，未在2個(gè)工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。

（二）是否存在違規(guī)業(yè)務(wù)承接行為。

主要檢查：未與委托人簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同;銷售未取得預(yù)售許可的商品房;為不符合交易條件的期房、保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù);未經(jīng)當(dāng)事人同意，擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務(wù)合同、交易合同。

（三）是否存在違規(guī)金融稅費(fèi)行為。

主要檢查：違規(guī)向買賣雙方提供首付貸、眾籌、擔(dān)保等產(chǎn)品和服務(wù);違規(guī)向買賣雙方推薦關(guān)聯(lián)企業(yè)或其他企業(yè)提供不符合法律法規(guī)及金融政策的金融產(chǎn)品;幫助或唆使交易當(dāng)事人偽造虛假證明，騙取稅收優(yōu)惠;誘導(dǎo)、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”，低報(bào)成交價(jià)格。

（四）是否存在侵犯客戶權(quán)益行為。

主要檢查：存量房交易合同未實(shí)行網(wǎng)簽;限制委托人自主選擇金融機(jī)構(gòu)提供住房貸款服務(wù)，或強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁消費(fèi);侵占或挪用交易資金;泄露或不當(dāng)使用客戶信息;對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣出房屋賺取差價(jià)。

（五）是否存在擾亂市場秩序行為。

主要檢查：散布房價(jià)預(yù)期暴漲、房貸政策縮緊等謠言，制造市場恐慌;囤積房源、哄抬房價(jià);銷售異地住房以及跨區(qū)域組織開展購房“團(tuán)購”;為爭搶房源，向購房人允諾高價(jià)出售，或者聯(lián)手購房人抬高房價(jià);炒作學(xué)區(qū)房、江景房等房源概念。

（六）是否存在其他違法違規(guī)行為。

包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門備案;未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(記者謝曦)