南安一村民“百寶箱”里面有張民國(guó)時(shí)期土地證(圖)

          2017-04-27 10:56:15 來(lái)源: 海絲商報(bào)

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          村民家藏“百寶箱”里面有張民國(guó)34年頒發(fā)的土地管業(yè)執(zhí)照

          可能是南安發(fā)現(xiàn)的第一張民國(guó)官方土地證

          海絲商報(bào)4月27日訊(記者 葉凱茹 通訊員 洪宗洲 文/圖)如今的土地證、房產(chǎn)證,相信大家都不陌生。但你見(jiàn)過(guò)民國(guó)時(shí)期的土地證嗎?昨日,記者在英都鎮(zhèn)良山村村民洪偉才的家中,看到一本民國(guó)時(shí)期南安縣政府頒發(fā)的土地證。可別小看這本土地證,據(jù)南安市檔案館館長(zhǎng)鄭文章介紹,它可能是南安發(fā)現(xiàn)的第一張民國(guó)官方土地證。

          土地證保存完整 記載翔實(shí)

          在洪偉才家中,記者看到,這張土地證是一張薄宣紙,雖因年代久遠(yuǎn),紙質(zhì)微黃,但仍保存良好,呈正方形,相當(dāng)于一張16開(kāi)紙大小。早已泛黃的薄宣紙上方,用繁體字印著“福建省南安縣土地管業(yè)執(zhí)照”一行黑色粗體大字。這張土地證四周是黑色粗邊框圍成一個(gè)框,框內(nèi)記載著該證書(shū)的內(nèi)容,從右至左豎排繁體字印刷,業(yè)主姓名、土地坐落、面積、地價(jià)等處一律采用手寫(xiě)。雖然證書(shū)周邊略有磨損,但上面的字跡依然清晰可見(jiàn),只是印章稍顯模糊。

          記者發(fā)現(xiàn)該證書(shū)記載內(nèi)容具體翔實(shí)。底部有標(biāo)記著“9321”的土地編號(hào),還對(duì)該塊土地的面積、區(qū)段、四至、類別等項(xiàng)目作了詳細(xì)填寫(xiě),顯得十分細(xì)致規(guī)范。從填寫(xiě)的內(nèi)容可知,業(yè)主名為卓宣,該土地類別為田地,是民國(guó)三十四年(公元1945年)登記的,坐落于當(dāng)時(shí)英都鄉(xiāng)溪南保坂圤村(現(xiàn)良山村),面積達(dá)零畝八分(約0.8畝),當(dāng)時(shí)地價(jià)舊幣為一千六百四十元,需要納稅舊幣五角六分。證書(shū)左方有時(shí)任南安縣縣長(zhǎng)兼田賦糧食管理處處長(zhǎng)何乾元、副處長(zhǎng)周鳴盛的藍(lán)色簽字手跡,證書(shū)左右兩側(cè)各有一處大紅印章,據(jù)判斷應(yīng)是當(dāng)時(shí)縣政府的印章。

          證書(shū)差點(diǎn)被丟失 是其曾祖母所留

          “這證書(shū)差點(diǎn)就被燒毀了!”洪偉才說(shuō)道,若不是前段時(shí)間朋友來(lái)家中造訪,告知該證書(shū)具有收藏價(jià)值,家里人可能就將它隨意丟棄了。

          記者在洪偉才家中看到了一個(gè)銹跡斑斕的“百寶箱”,這個(gè)“百寶箱”是一個(gè)鐵盒子,盒子里盛放著許多物品,民國(guó)版的康熙字典和多部不同種類的藥物叢書(shū)、新中國(guó)成立初期的小學(xué)畢業(yè)證書(shū),以及洪偉才家族近100年來(lái)不同時(shí)期的合照等。土地證便是在這盒子里發(fā)現(xiàn)的。

          “這盒子是我曾祖父當(dāng)年下南洋后帶回來(lái)的,我爺爺酷愛(ài)收藏這些物品,統(tǒng)一把它們放到這盒子里。”洪偉才透露,盒子是家中一棟百年古厝6年前拆遷時(shí)被翻出的,家里人一直對(duì)爺爺收藏的這些物品不以為意,原先盒子里的一些物品要么被燒毀,要么丟失了。“現(xiàn)在尚存的就只有這些,不過(guò)我會(huì)好好保管,不會(huì)大意了。”

          洪偉才表示,土地證上的業(yè)主卓宣是其曾祖母,“1936年左右我曾祖父因病去世后,家中一切都由我曾祖母打理,1945年時(shí)她已經(jīng)90多歲”。

          可能是南安發(fā)現(xiàn)的第一張民國(guó)官方土地證

          泉州市圖書(shū)館館長(zhǎng)許兆愷表示,自古以來(lái),由當(dāng)時(shí)政府頒發(fā)的土地證稱為紅契,私下買(mǎi)賣(mài)的稱之白契,紅契是為合法,可是民間買(mǎi)賣(mài)之風(fēng)卻十分盛行。至民國(guó)二十幾年,政府為了厘清產(chǎn)權(quán),在市政府下設(shè)地政局,全國(guó)推行土地登記,當(dāng)時(shí)南安是全省試點(diǎn)縣之一。每家每戶的土地都需要經(jīng)過(guò)登記然后審查,由政府頒發(fā)“土地管業(yè)執(zhí)照”,證書(shū)上明確規(guī)定了賦稅,這樣一來(lái),既確定了雙方買(mǎi)賣(mài)的合法性,提供了保障,減少了產(chǎn)權(quán)糾紛,也為政府帶來(lái)了財(cái)政收入。

          南安市檔案館館長(zhǎng)鄭文章介紹,目前檔案館所存檔的民國(guó)土地證皆為白契,并無(wú)官方土地證,這可能是南安發(fā)現(xiàn)的第一張民國(guó)官方土地證,具體情況尚有待核實(shí)。不過(guò)該土地證在一定程度上,是作為見(jiàn)證民國(guó)土地權(quán)屬變更的重要?dú)v史資料,某些方面可真實(shí)反映民國(guó)時(shí)期的土地所有權(quán)制度、土地權(quán)屬變更及對(duì)土地的管理制度,是研究當(dāng)時(shí)南安縣土地管理情況的一份珍貴材料。

          鄭文章告訴記者,民國(guó)時(shí)期的土地多為私人所有,雖然政府有頒發(fā)土地證,但仍舊以白契為主,往往只標(biāo)記著土地的位置、面積和成交價(jià),而且通常只有買(mǎi)賣(mài)雙方和中間人的簽字,可謂是一份比較簡(jiǎn)單的交易合同。民國(guó)官方的土地證與如今的土地證對(duì)比,當(dāng)時(shí)的土地證沒(méi)有注明使用期限,而現(xiàn)在的土地證和房產(chǎn)證都有使用期限,且證書(shū)沒(méi)有標(biāo)注地價(jià)、賦額等項(xiàng)目。

          “從民國(guó)開(kāi)始,官方的土地證經(jīng)過(guò)了土地管業(yè)執(zhí)照、上世紀(jì)50年代土改之后的土地房產(chǎn)所有證、80年代后的土地證和房產(chǎn)證以及如今的不動(dòng)產(chǎn)證這4個(gè)時(shí)期的演變。”鄭文章說(shuō),這一系列的變化見(jiàn)證了我國(guó)土地管理制度趨于愈加完善和規(guī)范。

          [責(zé)任編輯:海都報(bào)]

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