“法官，我是無辜的，這筆借款跟我沒有關系，我只是幫親戚套取貸款。”前日，得知自己成了被告，泉港人黃某急忙到泉港法院聯系法官。在法官的詢問下，黃某道出了事情的來龍去脈。

原來，黃某是劉某的外甥。黃某稱，幾年前，劉某因資金周轉困難急需用錢，便動了以假賣房套取銀行貸款的念頭，他找了自己的親外甥黃某幫忙。

自己的親舅舅有困難，黃某想都沒想，便一口答應了下來。2009年7月，兩人約定將劉某名下的一套房屋出售給黃某，轉讓價為25萬元。過后，雙方辦理了房屋過戶手續，產權登記在黃某名下。同時，由黃某出面以房屋抵押的形式向銀行貸款18萬元，期限15年。雙方私下約定房產交易只是為了套取銀行貸款，并非真正的房產買賣，黃某不必支付房款，中間所產生的所有費用均由劉某承擔，劉某領取貸款負責按時償還給銀行。幾年下來，都相安無事。直到2016年7月，因劉某資金周轉不靈，未能按期償還銀行貸款，銀行于2016年11月8日將黃某訴至法院。

昨日，經過莊法官主持調解，雙方達成調解協議，解除雙方之前簽訂的房屋抵押貸款合同，尚欠的借款本金10.65萬余元及利息按每月支付1318元直至還清款項。

法官提醒，近年來，出現部分企業或個人為了解決資金周轉問題，以虛假賣房(買房)的方式套取銀行貸款的情況。這種情況通常發生在親人朋友之間，容易引發糾紛，存在較大的風險，往往以溫馨開始，以反目結局。對出賣人而言，如果名義買受人到期拒不返還房屋，甚至對房屋進行處理，出賣人可能喪失對房屋的權利;對名義買受人來說，其是名義上的貸款人，若出賣人資金出現問題，無力還貸，則名義買受人將承擔巨大的個人信用風險。(海都記者 陳紫玄 通訊員 莊毅芬)