5月下旬剛從最低9折調到9.5折，如今又上調到不打折。昨天，導報記者獲悉，在廈的五大銀行，都已對首套房貸最低利率執行基準利率。至此，廈門房貸市場的主流已切換到“不打折”的軌道，首套房貸利率折扣在廈幾近絕跡。

廈門各銀行基本都稱不打折

“沒打折了，首套房貸最低利率都調到基準。”昨天，導報記者以客戶身份詢問建行一家支行房貸人士，得到這樣的答復。

在另一家大銀行的支行，個貸業務人士同樣稱“不打折”。據稱，此次房貸利率折扣調整，是本月初前后的事。

此外，導報記者從其他銀行、中介渠道，也獲知，廈門的工、農、中、建、交都于近期上調了首套房貸利率折扣。

而上一次調整，還僅是5月下旬，當時，五大行的最低房貸折扣從9折調到9.5折。

更早之前，已有其他中小銀行上調了首套房貸利率，部分銀行調到了基準利率，近期更有股份制銀行將首套房貸利率調到了基準利率的1.1倍以上。還有9.5折的銀行，則放款時間不確定。

外資銀行方面，導報記者昨獲悉，匯豐銀行可打9.2折，1個月左右放款。此前，該行的最低折扣是8.8折。

百萬房貸月供要多交百多元

在此番調價之前，據融360統計的6月全國房貸市場報告，廈門是首套房貸平均利率最低的城市。6月份全國首套房平均利率最低的城市前十分別為：廈門4.72%、大連4.73%、上海4.80%、福州4.83%、珠海4.84%、南京4.84%、寧波4.84%、長春4.84%、深圳4.84%、廣州4.85%。

房貸利率從9.5折提到基準利率，會給月供款帶來多大變化?以100萬元、20年期商業房貸為例，假設采取等額本息還款法，9.5折的話，年利率為4.655%，月供款6410.47元，累計支付利息538512.16元;執行央行基準利率的話，年利率為4.9%，月供款6544.44元，累計支付利息570665.72元。后者的月供款多了133.97元，總的利息支出多了32153.56元。

一個多月內連著兩次漲價，房貸是否還會收緊?“現在已經是史上最嚴限購限貸了。”有銀行人士對導報記者說，目前房貸已經夠緊了，估計下半年政策會維持現狀。若果真如此，準購房族們或可稍微松口氣了。(海峽導報記者鐘榕華)