7月房企業績高位趨緩 20家房企業績環比下調逾三成
中新社北京8月8日電 (記者 龐無忌)在6月份結束上半年的銷售沖刺之后,7月份中國多家房企銷售業績出現環比下調。
龍湖地產7日公布的數據顯示,7月份,該企業實現銷售額104億元(人民幣,下同),低于6月份的168.8億元,降幅近四成。因大舉收購萬達旗下文旅項目而備受市場關注的融創中國7月銷售額(220.5億元)也較6月份(285.4億元)下降逾兩成。旭輝集團7月銷售額環比下降5%;金地集團則大降57.5%。
資料圖:置業顧問向民眾推薦商品房戶型。中新社記者 韋亮 攝
此外,已公布業績的恒大、萬科、新城控股、富力地產等企業7月份業績環比均不同程度下滑。
據中原地產研究中心統計,7月份,已公布銷售業績的20家標桿房企合計銷售額達到1670億元,相比6月份(2418億元),環比下調31.3%。
克而瑞研究中心對40家監測房企的銷售預測也反映出同樣的趨勢。據該機構統計,40家典型房企僅有10家房企銷售額環比上漲,整體銷售金額環比下降33%。
不過,這并不意味著房企銷售跌入谷底。7月份,中國房企業績總體依然處于歷史同期高位,與去年同期相比,多家企業業績出現大幅增長。
例如:融創中國7月份業績與去年同期相比大漲144%;龍湖地產7月單月業績同比漲18%,1-7月份累計簽約額增長118%。金地集團前7個月累計簽約金額782.4億元,同比增長50.28%。
克而瑞分析師認為,目前熱點一、二線城市著力在供求兩方面加以調控,預售證審批未見放松的跡象,預計熱點城市將持續成交量持續低位運行的狀態。短期來看,前期調控嚴格城市似乎出現放松的跡象,譬如上海供應小幅放量,杭州網簽開閘。不過,在調控政策難見實質性轉向的大背景下,預計下月房企銷售額環比將不會大起大落。
中原地產首席分析師張大偉認為,7月多家房企銷售放緩說明今年3月開啟的新一輪房地產調控影響開始顯現,這導致企業之間分化更加明顯。多家立足核心城市,特別是北京、上海等城市的上市房企營業收入及利潤率出現了雙下調,對于這些企業來說,2017年全年銷售并不樂觀。不過,大型房企因為布局廣、資金成本有優勢,業績上漲速度可能更加迅速。(完)
相關閱讀
- (2014-05-04)五大行首季業績穩中有憂 警惕不良貸款雙升趨勢
- (2016-07-19)京滬高鐵業績曝光:去年凈賺66億 約賺每位旅客50元
- (2016-08-29)安踏發布2016年上半年業績報告 奧運營銷大獲成功
- (2016-12-05)太極集團質量門頻發或引信任危機 債臺高筑業績承壓
- (2017-08-04)首批5家試點民營銀行發布2016年年報:業績大幅增長