泉州鯉城濱江翡翠苑:新物業已入駐 舊物業還不撤
鯉城濱江翡翠苑居民希望小區管理盡快步入正軌
昨日,鯉城區濱江翡翠苑小區內,身著兩種制服的物業保安同時“在崗”。因對小區管理不滿,小區業主成立業委會解聘舊物業,通過招投標引進了新物業,但舊物業以物業費被拖欠為由,拒絕辦理交接手續退出。日前,經鯉城區住建局及街道社區協調,相關各方達成共識,拖欠的業主補繳物業費,舊物業移交后退出。居民們期待新物業入駐,能有效管理、改善小區環境。
居民樓通道被電動車擠占,存在安全隱患。
地下室雖挖溝排水,但漏水問題沒有解決。
墻壁斑駁脫落
電動車擠占通道 消防安全存隱患
“濱江翡翠苑才交房3年,本是一個新小區,但因管理不善,各種問題層出不窮。”近日,業主陳女士等人向本社24小時熱線96339反映小區存在的諸多問題。
昨日,記者到現場實地走訪。陳女士家所在的3號樓是一棟獨立樓,大門入口在大樓后側,入口前方并不寬敞的路面上停放了幾十輛電動車,有的電動車正在充電,充電用的排插線路直接從樓內窗戶牽出,顯得異常雜亂。大門前原來是幾級臺階,現在被鋪設了簡陋木板,不少居民將電動車騎進居民樓內。
進入大門,記者看到大樓一層沒有大廳,只有一圈一米多寬的通道,此時通道內也停放了八九輛電動車,有三輛電動車并排停放在入口處,并不寬敞的通道僅能容一個人通過。“一到下雨天,樓內通道更擁擠,很多人都把電動車騎進來停放,居民出入都很困難。”陳女士說,業主們之所以將電動車騎進樓下通道,一是因為大樓外停車地方少,原先物業承諾建的電動車停車棚遲遲沒有動工,此外就是擔心被盜。小區物業對此沒有積極管理措施,電動車擠占出入通道,一旦發生火災,居民的逃生通道將被堵。
地下室漏水積水 白墻壁斑駁脫落
另一位居民林先生居住在濱江翡翠苑1號樓,1號樓和2號樓是獨立的封閉小區,外表看較為嶄新,但林先生也對小區存在的不少問題不滿。
“地下室一直在漏水,里面積水,這個問題反映了多次也沒有解決。”林先生帶著記者來到小區地下停車場,電梯外面的幾面墻壁都有滲水白灰脫落的情況,因為天花板漏水,沉重的防空鐵門都已生銹腐蝕。
“下雨天的時候,我們到地下室開車,電梯門口附近漏水很嚴重,簡直就跟水簾洞一樣,地面積水需要用磚頭墊著才能走過。”林先生說。
最近連續多日酷熱無雨,林先生指著地下室幾處有水印的地面向記者說,這些位置還在漏水積水。3年來,業主們已多次向物業反映,有工人來也只是簡單處理,地下室地面被挖了一條排水小溝,但問題沒有根本解決,一到下雨天,漏水依舊。
此外,一些業主還反映稱此前小區安保形同虛設,發生過多起入室盜竊及電動車失竊案件。
業委會炒掉物業 交接風波待平息
據了解,因對物業管理不滿,翡翠苑不少居民拒繳物業費,物業公司在幾棟樓電梯處張貼了一份未繳費業主名單,名單上顯示不少業主拖欠物業費達幾千元。
濱江翡翠苑業主今年上半年通過正常程序,選擇產生了小區業委會。業委會主任黃女士向記者出示了一份情況說明,認為現有物業未能盡到相關職責,管理問題突出,相關配套設施不完善,安全隱患長期未能消除。
9月12日,業委會招標聘請的新物業人員進駐小區,但舊物業金鑫物業公司人員拒絕辦交接手續撤離,鯉城區住建局和街道社區工作人員到現場協調處理。
金鑫物業公司負責人曾先生向記者介紹,居民反映強烈的地下室漏水問題,物業已多次向開發商反映,開發商派人進行了幾次處理,確實未能徹底解決,但這不是物業管理問題。至于修建停車棚,物業也幫忙向開發商反映,但小區業委會不出示申請函,導致工作沒有進展。“小區業主共拖欠了三四十萬元物業費”,曾先生說,物業人員一直正常開展保安、保潔等服務,所以拖欠費用不交清,他們沒辦法退出。
經相關部門協商,翡翠苑業委會和新舊物業達成一致意見,小區拖欠物業費和水電公攤費的業主補繳相關費用后,金鑫物業公司辦理交接手續后退出。
據介紹,目前小區業委會成員已全部補繳費用,不少業主也已陸續核對繳清拖欠費用,居民們希望小區管理盡快步入正軌。(記者 蘇勇 黃楓 文/圖)
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