安置回遷工作做到群眾心坎里

泉州網(wǎng)12月27日訊(記者 廖培煌 通訊員 杜天祥 劉向杰)再過幾天就將進入2018年嶄新的一年。這幾天老莊很忙碌，不少親朋好友來參觀他位于中心市區(qū)浦西花園小區(qū)里裝修得富麗堂皇的新居。聽著親朋的夸贊，老莊心情格外敞亮。對于2100多戶老浦西人來說，過去的一年多，最值得高興的，莫過于拿到了鑰匙，住進了夢寐以求的新房。

豐澤區(qū)、泉秀街道兩級黨委政府，嚴謹細致地推進選房交房工作，摸索出一套“先私后公”“搖號+循環(huán)”等泉秀選房創(chuàng)新模式，使得中心市區(qū)體量最大的安置區(qū)得以順利回遷。

先“私”后“公” 選房安置群眾優(yōu)先

從2016年10月9日第一個安置小區(qū)御淮華庭啟動選房，到2017年8月8日最后一個安置小區(qū)浦西花園交房，8個安置小區(qū)選房交房工作平穩(wěn)完成。

豐澤區(qū)泉秀街道黨工委書記葉春泉介紹，田安路南拓一、二期及浦西城市綜合體安置房項目總建筑面積92萬平方米，是目前中心市區(qū)單位區(qū)域安置量最大、建設(shè)資金投入最大、建設(shè)周期跨度較長的項目。

“最大的困難就是住宅房源不足，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的有2110宗，實際建成可安置住宅60.5497萬平方米，應安置住宅62.6945萬平方米，還有戶型、擴購等因素，缺口超過3萬平方米。”葉春泉說。

他說，群眾對新房期盼已久，為人民服務(wù)就是把群眾利益放在第一位，做好安置回遷工作，讓群眾早日回家，是街道一年多來民生工作的重中之重。

選房“先私后公”成為一大亮點。泉秀街道人大工委主任許秋菱介紹，面對建成房源不足的問題，街道先后就安置房擴購、回購及優(yōu)惠措施等9個問題分別呈報市、區(qū)兩級政府，爭取政策支持。此外，將被拆遷的56.8498萬平方米個人私有住宅先行安置，企事業(yè)單位、街道和社區(qū)、原村小組集體資產(chǎn)延后選房。

2100多戶群眾順利選到心儀的新居，與之對應的是，10多家單位被征遷房還沒有回遷安置。

選房細則

“結(jié)合實際，創(chuàng)新運用新思路，選房細則做到科學公正，不留縫隙。”許秋菱說，針對每個選房系列存在的房源、戶型的不同特點，街道科學制定分批選房細則。

如田安路南拓一期住宅房源不足、小戶型房源配備差，街道制定“小面積(50平方米以下)予以回購、中面積(400平方米以下)少量擴購、大面積(400平方米以上)零擴購”的細則。

田安路南拓二期應安置大面積戶數(shù)少、住宅房源面積大且套數(shù)多，街道制定“輪到選房時如有大戶型房源，400-700(不含)平方米的被拆遷戶必須選取1套大戶型房源，700(含)平方米以上的被拆遷戶必須選取2套大戶型房源”的細則;明確“產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積在400(含) 平方米以上的原則上不擴購住宅用房、50平方米以下予以回購”細則。

燈星社區(qū)黨委書記莊旗明說，《選房細則》科學細致，選房工作照顧到大多數(shù)群眾的利益，連選房號在后面的群眾也能保證有一套宜居自住的房子。選房“板上釘釘”，絕大多數(shù)群眾感受到選房交房的公平公正。有群眾差0.1平方米就可以優(yōu)先挑到樓層好的房子，便找關(guān)系要求少寫那0.1平方米，但被拒絕了。

“企業(yè)選房”新模式也值得稱道。12家企業(yè)安置選房，街道采取“搖號+循環(huán)挑選”模式。在搖號確定順序后，12家企業(yè)先后第一輪挑選出首批房產(chǎn)，緊接著往后一輪輪進行，直至第7輪，選完所有回遷房產(chǎn)。

組織發(fā)揮大作用

因選取戶型、擴購等受到限制，個別群眾不理解，街道黨工委落實一線工作法，街道班子成員帶隊，街道、社區(qū)主干將辦公室前移至選房指揮部一線，由黨員干部組成5個工作小組入戶做細工作，并把黨員大會開成政策宣講會、問題反饋會，依法有序解決遺留問題124件。

選房交房穩(wěn)步推進，提前完成預期目標，每月節(jié)省過渡費800多萬元，并實現(xiàn)選房工作“零上訪”。

“喜愛”房子，不挑選停車位，這是安置小區(qū)普遍現(xiàn)象，但這幾個安置小區(qū)的停車位選取率竟高達97%。

許秋菱介紹，街道社區(qū)廣泛宣傳原住宅面積置換車位的優(yōu)惠措施，群眾要求置換車位積極性大，最終實現(xiàn)“民房擴購面積全市最少、車位選取率全市最高”的目標。

選房交房接近尾聲，但是服務(wù)安置群眾的工作還沒有結(jié)束。葉春泉介紹，在交房之前，幾個小區(qū)已完成物業(yè)的招標工作，引進一批高水準物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)入駐。目前，幾個安置小區(qū)的物業(yè)費繳交率接近100%。

“政府安置回遷工作考慮得非常全面，我們心底里感到滿意，沒得說。”回遷戶老莊說，選房挑房公正公開，房子住得舒心。小區(qū)管得好，到時不管轉(zhuǎn)賣還是出租，價格不會低，“還是自己得實惠”。