僑房“怡本樓”歷經(jīng)近百年，已成危房。通訊員 林志杰 攝

僑房“文確樓”保護(hù)后被設(shè)為陳列館。 通訊員 林志杰 攝

穿行于集美的尋常巷陌時(shí)，一些古樸清幽、頗具歷史感的老僑房總會(huì)不經(jīng)意間映入眼簾。千百年來，它們?nèi)缯渲榘銥⒙湓诩来蟮兀瑲v經(jīng)歲月、沐風(fēng)櫛雨。它們不僅鐫刻著數(shù)代華僑在海外艱辛創(chuàng)業(yè)的歷程，也蘊(yùn)含著豐富的建筑藝術(shù)和文化內(nèi)涵。然而，隨著時(shí)間流逝，一些百年僑房成了危房，如97歲的“怡本樓”多處損壞難以居住，這座曾住過集美學(xué)校教師、地下黨、解放軍部隊(duì)的百年老宅面臨危機(jī)———是拆除還是修繕?日后如何保護(hù)?

百年老宅成為危房

集美潯江社區(qū)尚南路68號(hào)，一棟坐北朝南的老洋房格外醒目。與周邊的現(xiàn)代化房屋不同的是，這座老宅已經(jīng)97歲了，見證了四代人的成長。

這棟兩層灰白墻歐式風(fēng)格洋樓總建筑面積為280平方米，正廳和兩側(cè)翼樓成“凹”字形。一廳四房對(duì)稱布局，兩側(cè)翼樓為五邊形單間，樓頂前部及翼樓頂部為露臺(tái)，后部為中間橫向、兩側(cè)縱向的“工”字形兩坡嘉庚瓦屋面。外觀雖然素雅，但細(xì)部裝飾精致多樣，雖雕花破損，仍透露出一股精致典雅的氣息。

據(jù)居住于此的業(yè)主陳亞良介紹，該樓由他的伯伯———旅居泰國的華僑陳維雄于1921年建成。該樓建成后，陳亞良的父親陳怡本及家人居住于此，鄉(xiāng)親們親切地稱該樓為“怡本樓”。

陳亞良在這里生活了64年，從未離開過。“這種老房子現(xiàn)在住起來很不方便了。早期建設(shè)時(shí)，廚房沒有設(shè)置排水、排污系統(tǒng)，也沒有衛(wèi)生間和浴室。”陳亞良介紹，房屋內(nèi)墻體剝落，早已破損不堪，日前由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定為危房，家人商量或要拆除重建。

承擔(dān)不起修繕費(fèi)用

“這幢房子不僅承載了我們的成長和記憶，還見證了集美的歷史發(fā)展。”陳亞良說，宅院原本的墻面是跨過尚南路的，陳嘉庚先生建設(shè)集美學(xué)村時(shí)，在他的建議下，父親把院墻內(nèi)縮，讓出了一條道路。

這棟僑樓曾無償供給集美學(xué)校的老師、集美醫(yī)院的醫(yī)生居住。1949年之前，共產(chǎn)黨的地下活動(dòng)曾在這里開展，解放軍部隊(duì)也曾住在此處。如今，每年的7月1日，還有當(dāng)年的老黨員來此追憶往事。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，由于年久失修，房屋的墻體多處脫落，屋頂、門窗都有裂縫。“頂樓的屋頂被風(fēng)掀開了，只要下雨，屋頂、門窗都會(huì)漏水。”陳亞良說，在這里住了一輩子，承載著太多的回憶，將房子拆了特別舍不得，“但是房屋修繕的費(fèi)用比新建一棟樓還要高，我們實(shí)在無力承擔(dān)”。

文確樓模式可借鑒

在集美眾多僑房中，“文確樓”的保護(hù)利用是成功案例之一：集美區(qū)將文確樓修舊如舊，改造成“陳文確、陳六使陳列館”，展示陳文確、陳六使的生平事跡，并用于接待歸來的華僑后裔。

記者從集美街道了解到，對(duì)于“怡本樓”的問題，集美街道黨工委副書記陳振能得知此事后，多次與業(yè)主商量，建議政府出資補(bǔ)助進(jìn)行修繕，宅子主人將宅子部分租賃給街道，作為閩南文化、華僑文化的展示場(chǎng)所。陳亞良表示，如果政府給予補(bǔ)助，將同家人商量后續(xù)居住或租賃方案，目前雙方正在交涉中。(海西晨報(bào)記者宗琴通訊員林小芬)

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老宅保護(hù)工作

面臨尷尬局面

僑房是僑鄉(xiāng)集美的歷史文化遺產(chǎn)、標(biāo)志性建筑。昨日，記者走訪了集美的幾處僑房后發(fā)現(xiàn)，像“怡本樓”這樣面臨危機(jī)的百年老宅還有很多。

被集美人稱為大社僑樓之王的“引玉樓”，建于1929年，總面積達(dá)1204平方米。然而，這座三層高的典型紅磚樓因無人居住和產(chǎn)權(quán)問題，荒廢多時(shí)。昔日的榮光在歲月的沉淀中，逐漸失去光彩。

據(jù)集美街道辦事處文化旅游辦公室主任薛兆鐮介紹，近幾年，集美區(qū)大力推進(jìn)僑房保護(hù)工作，然而實(shí)施起來卻困難重重。古建筑保護(hù)難，原因何在?據(jù)集美街道介紹，產(chǎn)權(quán)不清晰是保護(hù)僑房時(shí)面臨的最大困境。老宅時(shí)間久，歷經(jīng)的主人多，關(guān)系復(fù)雜，在產(chǎn)權(quán)不清晰的情況下，政府缺乏相關(guān)政策，難以介入;其次，房屋主人對(duì)古建筑缺乏歷史價(jià)值認(rèn)知，保護(hù)意識(shí)薄弱。

目前，集美區(qū)啟動(dòng)了歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)工作，將全面普查全區(qū)的特色歷史風(fēng)貌建筑，同時(shí)發(fā)起保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑、傳承傳統(tǒng)優(yōu)秀文化的倡議。

讓老宅子“活”起來

一個(gè)城市的古建筑見證著一個(gè)城市的歷史。在走訪中記者發(fā)現(xiàn)，如今還在僑宅中居住者，大多是年逾古稀的老人，他們面臨著“修繕老宅缺資金、經(jīng)營老宅缺能力、轉(zhuǎn)讓老宅缺政策”的尷尬局面。

近年來，集美街道先后實(shí)施大社藝術(shù)家部落培育工程和大社文創(chuàng)旅游街區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，并以此為契機(jī)強(qiáng)力推進(jìn)古厝修繕保護(hù)，實(shí)施文化創(chuàng)意開發(fā)，發(fā)起保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑、傳承傳統(tǒng)優(yōu)秀文化的倡議。

在老宅保護(hù)中，修復(fù)只是基礎(chǔ)層面，如果修好后仍然將之封存，那么經(jīng)年累月之后，老宅將難以避免地重返頹敗。只有讓宅子“活起來”，才能與時(shí)俱進(jìn)。如何在保護(hù)中注意“度”，是個(gè)值得深思的話題：既要讓老房子“活起來”，又要避免過度開發(fā)，失去老宅原本味道。

老房子，既是歷史見證者，也是人們內(nèi)心深處對(duì)家園的依戀。保護(hù)老房子，讓鄉(xiāng)愁得以寄托。(記者宗琴)