2年內(nèi)，由零收入的“空殼村”蛻變?yōu)槟晔杖?00萬(wàn)元的“土豪村”，水頭巷內(nèi)村的致富秘訣——

盤活閑置土地保收益 投資入股讓征地款“錢生錢”

巷內(nèi)村將回?fù)艿刈饨o本村企業(yè)，增加村財(cái)收入。

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海絲商報(bào)4月4日訊(記者 蔡靜琦 文/圖)從2014年起，每年的臘月廿五，水頭鎮(zhèn)巷內(nèi)村都給村民們發(fā)福利，人均2000元。去年也不例外，一下子發(fā)了332.4萬(wàn)元的現(xiàn)金。文章一見(jiàn)報(bào)，巷內(nèi)村便因“高調(diào)”分紅名聲大震，被網(wǎng)民稱為“土豪村”。

羨慕之余，附近村民對(duì)巷內(nèi)村致富之道充滿好奇。日前，記者再次走訪巷內(nèi)村，探訪其在短短2年間迅速致富的秘密。

入股投資公司和企業(yè) 出租閑置土地

2017年，巷內(nèi)村以508萬(wàn)元的集體經(jīng)濟(jì)收入，位居水頭鎮(zhèn)各村村財(cái)收入榜首。然而，5年前，巷內(nèi)村還是個(gè)村財(cái)零收入的“空殼村”，5年后，巷內(nèi)村一下子躍居水頭首富村。這樣的轉(zhuǎn)變，得從2012年開(kāi)始說(shuō)起。

2012年9月，巷內(nèi)村兩委收到政府支付的2201.5萬(wàn)元的征地款。實(shí)際上，這2000多萬(wàn)元征地款，村委會(huì)并不能隨意支配，一直都由政府代為保管存在銀行里，村委會(huì)每年只能取得30多萬(wàn)元利息。

時(shí)任巷內(nèi)村村委會(huì)主任的王進(jìn)發(fā)告訴記者，當(dāng)時(shí)村兩委成員對(duì)村委會(huì)每年基本開(kāi)支進(jìn)行盤算后，發(fā)現(xiàn)基本沒(méi)有閑余的資金可以支配，更別提改善村里的基礎(chǔ)設(shè)施。

“沒(méi)了土地，錢再多，不善用，也會(huì)坐吃山空。”在巷內(nèi)村多位村干部看來(lái)，集體土地入市不應(yīng)該是終點(diǎn)，而是盤活村集體經(jīng)濟(jì)的契機(jī)。土地產(chǎn)生的財(cái)富繼續(xù)流動(dòng)產(chǎn)生新的財(cái)富，才是長(zhǎng)久之計(jì)。

從2012到2013，整整一年時(shí)間里，巷內(nèi)村村委會(huì)組織召開(kāi)多次村民大會(huì)，探討、協(xié)商征地款“錢生錢”循環(huán)運(yùn)作的具體模式。

當(dāng)時(shí)，巷內(nèi)村企業(yè)家們很贊同村委會(huì)把征地款拿來(lái)投資的做法，但有一部分村民擔(dān)心投資的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，認(rèn)為存銀行比較保險(xiǎn)。為打消部分村民的顧慮，村兩委用了很長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)做他們的思想工作，逐步消除了村民們的擔(dān)心。同時(shí)，村委會(huì)還把每一項(xiàng)決定和安排都公示，最終贏得村民們的信任和支持。

2013年9月，巷內(nèi)村1000多名村民終于達(dá)成共識(shí)，同意村財(cái)入股南安市益群投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱益群公司)。據(jù)悉，當(dāng)時(shí)，2000多萬(wàn)元的征地款分成兩部分進(jìn)行投資，一是向益群公司投資398.6萬(wàn)元，獲得11.8%的股比，每年可實(shí)現(xiàn)分紅50萬(wàn)元以上;二是以1600萬(wàn)元作價(jià)入股到本村一企業(yè)參與股息分配，公司以每月1.5%的固定利率，向村委支付股息24萬(wàn)元。

與此同時(shí)，村委會(huì)也啟動(dòng)了村里集體閑散土地的統(tǒng)一規(guī)劃工作。2014年7月，益群公司以20000元/畝·年承租巷內(nèi)村閑置的50多畝回?fù)艿兀⒁酝葍r(jià)格轉(zhuǎn)租企業(yè)。真正實(shí)現(xiàn)了固定收益+分紅收益雙保障。

2014年，對(duì)于巷內(nèi)村來(lái)說(shuō)，是一個(gè)大快人心的豐收年。這一年，加上其他收入，巷內(nèi)村可支配村財(cái)實(shí)現(xiàn)了從零到500萬(wàn)元的大飛躍，徹底脫掉了“空殼村”帽子。這一年的臘月廿五，村民的年終福利從每人1000元變成了每人2000元。

“從2014年起，只要入戶到巷內(nèi)村滿1年的，都可以領(lǐng)到2000元的分紅。”巷內(nèi)村支部組委王進(jìn)來(lái)說(shuō)，選擇在臘月廿五發(fā)福利，是因?yàn)椋撮}南的習(xí)俗這一天是不可以串門的，是村里人最多的時(shí)候。

借鑒敬老基金會(huì)發(fā)展模式 讓征地款“錢生錢”

談及把征地款拿來(lái)投資的這一模式，王進(jìn)發(fā)坦言，這是借鑒了村里敬老基金會(huì)的發(fā)展模式。

2009年，在巷內(nèi)村王泉水老先生及王清安鄉(xiāng)賢的倡導(dǎo)下，全村企業(yè)家精英、愛(ài)心人士捐資803萬(wàn)元成立巷內(nèi)村敬老協(xié)會(huì)，而這筆款則成了敬老基金會(huì)的啟動(dòng)資金。

據(jù)介紹，敬老基金會(huì)自成立以后每個(gè)月都給巷內(nèi)村老年人(女55周歲及以上;男60周歲及以上)發(fā)300元敬老金。起初，村內(nèi)滿足條件的老人僅206人，每個(gè)月支出6萬(wàn)多元。隨著老齡化進(jìn)程加快，基金會(huì)每月發(fā)出去的敬老金從最初的每月6萬(wàn)多元漲到了9萬(wàn)多元。

時(shí)任敬老協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)的王尚云意識(shí)到，如果不對(duì)基金進(jìn)行投資理財(cái)，按照這個(gè)速度，800多萬(wàn)元的敬老資金，幾年就會(huì)花光。在征求多方意見(jiàn)以后，老協(xié)會(huì)啟動(dòng)敬老基金管理辦法，拿出部分敬老基金用于穩(wěn)健型的投資理財(cái)。如今，敬老基金會(huì)的資金從最初的803萬(wàn)元增長(zhǎng)到了1300多萬(wàn)元。

時(shí)光如梭，一眨眼，敬老基金會(huì)就走過(guò)了9個(gè)年頭。9年來(lái)，巷內(nèi)村敬老金發(fā)放從未間斷過(guò)，真正實(shí)現(xiàn)“老有所依、樂(lè)享天年”的美好愿景。

巷內(nèi)村兩委大膽借鑒敬老基金會(huì)的這一成功模式，迅速壯大了村財(cái)收入。

過(guò)去一年，巷內(nèi)村積極開(kāi)展村級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新鋪連接沿海大通道的水泥路800多米，安裝路燈30盞左右，補(bǔ)種各種樹(shù)木200棵，小苗1.5萬(wàn)多株，讓這個(gè)昔日的小漁村煥發(fā)出新的生機(jī)和活力。

談及村里的變化，利源奢石總經(jīng)理王華偉感慨道：“環(huán)境變化太大了，不僅各家各戶門前屋后保持得很干凈，就連公共區(qū)域，也難見(jiàn)到垃圾。”而讓王華偉感觸最深的則是巷內(nèi)村人的那種樂(lè)善好施的反哺精神，他說(shuō)，奶奶和爸爸的言傳身教，讓他也十分熱衷奉獻(xiàn)。