5月底，一直在外地工作的張某(化名)，因為聽說采荷附近正在拆遷，怕自己在采荷的那套房子受影響，回到了自己闊別多年的房子。

走到熟悉的小區，踏上熟悉的樓梯，回到老房子。但看到的一幕，卻讓張某不敢相信：本來一直閑置的房子，鎖被人換過了!里邊，竟然有陌生人住著!

兩室一廳月租金不到一千三　租客沒想到碰上個假房東

住在里邊的租客李某(化名)也不敢相信，交了五年房租的房子，碰到的竟然是個假房東。2013年，一套采荷某小區房子招租的小廣告，吸引了李某。房子在四樓，一套兩室一廳。而他就在小區附近的市場工作，正好要找個居所。這套房子，面積有60平方米，廚衛、陽臺都齊全，看起來條件不錯。看到這一幕，張某有點不敢相信。

李某看過后很滿意，關鍵房租便宜：一年只要15000元，算下來一個月只要1250元。而這樣的房子，放在現在，一個月少說也要4000塊錢。

這么大的房子，房租又這么便宜，李某很開心。再看房東，身份證、戶口本、房產證也都齊全，很快決定租下這套房子。

2013年3月30日，李某和房東簽下了一份長達5年的合同，合同上寫著：“有空房一套(二室一廳，廚衛、陽臺齊全，60m2)出租給乙方，租金每年壹萬伍仟元整，租期暫定五年(2013年4月1日起至2018年4月1日止)，乙方承租的當日預付貳年的租金叁萬元。以后租金一年一付，租金五年不變。”

從搬進房子起，他每兩年交一次房租，而且房東只要現金，住了五年，也一直沒有遇到過什么問題。如果不是真房主回來，李某都不知道，自己租了五年房子、交了幾萬元，碰上的房東竟是“李鬼”。

發現自己的房子被人出租后，房主張某5月23日報了警。

但要找到這個“李鬼”房東并不簡單。采荷派出所民警在調查過程中發現，房東的身份證、戶口本、房產證都是偽造的，根本對不上。留給租客的電話，也是沒有經過實名認證的。

有個細節引起了民警的注意。這棟樓的三樓有一道鐵門，要想上到四樓必須得有這道鐵門的鑰匙。雖然那套房的鎖被換了，但是鐵門上的鎖沒有換掉。民警懷疑：難道樓上的鄰居知情?

始作俑者竟是小區保安　偽造證件把老朋友打造成“房東”

最終，在民警的不懈努力下，終于找到了扮作房東的陳某。據陳某交代，在他背后還有一個真正的主謀——壽某。

壽某今年60歲，杭州本地人，一直是事發小區的保安，對于小區的情況了如指掌，他就住在被租出去的房子隔壁。

5年前，他發現隔壁這套房子已經很長時間沒人打理了，少說也有大半年。做保安這份工作，收入不高，生活也很拮據，壽某就動起了歪腦筋，想把隔壁這套空著的房子租出去賺點錢。

自己就住在這個小區，壽某覺得他不方便直接出面，所以決定找個同伙，把他打造成“房東”。他把自己的老朋友陳某找來了。

陳某生活也不寬裕，但聽到老朋友提出的發財之道，一開始他很擔心：萬一被抓住，怎么辦?壽某給他打氣：“你就放心吧，這里情況我熟，要是公安來了，我馬上通知你。”

聽到這，陳某也動心了，決定跟他這個老朋友一起干。通過電線桿上的小廣告，壽某為陳某準備了“新”身份證、戶口本、房產證。之后又設法換了房子的鎖。

全都準備停當后，他們印好了小廣告，以遠低于市場價的租金對外招租，坐等租客上門、坐收房租了，結果很快就有人聯系了。

為了不留下什么證據，收房租的時候，不接受支付寶、微信、銀行轉賬，只收現金，這樣就不會有交易記錄。留下的聯系電話，也是沒有經過實名認證的號碼。

5年里，壽某與陳某總共從中非法獲利9萬元(房租兩年一收，已收6年)，這些錢被兩人平分。目前，壽某和陳某已被公安機關依法刑事拘留。

蔣慎敏 楊一凡