日前，記者從泉州市住房公積金管理中心獲悉，8月10日起，泉州將在中心市區(qū)試點(diǎn)開展住房公積金新業(yè)務(wù)，利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個(gè)人住房公積金貼息貸款(以下簡稱“貼息貸款”)。

屆時(shí)，公積金繳存職工只需攜帶相關(guān)證明材料前往市住房公積金管理中心市區(qū)管理部提出申請，經(jīng)審批確認(rèn)后，除了在套數(shù)認(rèn)定、利率水平、首付比例等方面與公積金貸款享受同等待遇外，還可享受到放款提速、商業(yè)貸款部分利率優(yōu)惠等多重利好。

市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次開展這項(xiàng)新業(yè)務(wù)，旨在充分發(fā)揮住房公積金制度作用，有效緩解住房公積金資金流動(dòng)性緊張壓力，支持合理購房信貸需求，維護(hù)住房公積金繳存職工享受住房公積金貸款權(quán)利。

根據(jù)相關(guān)實(shí)施意見，當(dāng)全市住房公積金貸款余額與住房公積金繳存余額之比，即個(gè)貸使用率連續(xù)三個(gè)月超過95%(不含)時(shí)，公積金中心可啟動(dòng)貼息貸款機(jī)制。當(dāng)個(gè)貸使用率連續(xù)三個(gè)月低于85%(不含)時(shí)，公積金中心可啟動(dòng)貼息貸款轉(zhuǎn)回機(jī)制，根據(jù)資金情況分批將未結(jié)清的貼息貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

除了在政策性待遇方面與公積金貸款一致外，記者從市建行了解到，辦理貼息(組合)貸款的職工還可以享受到一項(xiàng)貸款銀行提供的額外紅利——超出公積金貸款額度的商業(yè)配套貸款部分，將比現(xiàn)有建設(shè)銀行執(zhí)行利率標(biāo)準(zhǔn)水平優(yōu)惠5個(gè)點(diǎn)。

此外，辦理“貼息貸款”后，繳存職工只需辦妥抵押登記手續(xù)，受托銀行就會(huì)在取得抵押登記手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，放款速度大大加快。如果未選擇“貼息貸款”方式，將實(shí)行公積金貸款發(fā)放輪候制度，輪候時(shí)限為3個(gè)月左右。

值得一提的是，貼息貸款可采用等額本息或等額本金還款方式。辦理貼息貸款的職工，可在貸款期限內(nèi)每年提取一次公積金用于償還貸款本息，也可辦理住房公積金逐月提取還貸業(yè)務(wù)。詳情可咨詢市住房公積金管理中心熱線12329。

“貼息貸款”

指在住房公積金資金流動(dòng)性緊張情況下，由住房公積金貸款業(yè)務(wù)受委托銀行(以下簡稱“受托銀行”)按照市住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)審批的個(gè)人住房公積金貸款額度，以住房公積金貸款利率向借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，因商業(yè)貸款利率與住房公積金貸款利率之間所產(chǎn)生的利差，由公積金中心向受托銀行補(bǔ)貼的貸款方式。(記者李菁 通訊員周育荃)