錦繡人家小區“地下世界”隱患重重

居民樓地下室藏著宿舍冷庫加工廠

四棟地下室被改成倉庫，地下室入口處雜物亂堆放 　長江日報記者劉斌攝

漢口中心城區竟然還有這樣的居民小區：所有居民樓都建有地下空間，—樓靠近地面處，全是—扇扇窄細的氣窗，還伸出—根根排水排氣管道，整個小區顯得雜亂不堪。更令人詫異的是，這里的地下室，不僅有堆放材料和食品的倉庫、冷庫，還有電焊加工廠。

9日，長江日報記者接到市民劉先生投訴，趕到位于漢口紅旗渠路的錦繡人家小區，見證了這個隱患重重的“地下世界”。

里面的房間如同山洞

沿著長滿青苔的水泥臺階下去，記者進人錦繡人家小區8棟的地下室，迎面—間貼有對聯的房門開著，屋里亮著燈。屋子右手邊是—個沒有通風口的小廚房，灶臺下放著煤氣罐。左邊進去是10多平方米的“客廳”，兩位婦女帶著4名女童，坐在涼席上玩耍。

“客廳”旁邊有2間臥房。女主人劉女士告訴記者，她在附近—家小公司打工，這套房是老板給她和另—名同事住的宿舍，上月她剛把自己和妹妹的孩子從老家接來。

她在這兒住了3年，這里陰暗又潮濕，白天都要開燈，沒有衛生間，要方便得去小區里的公廁，平時也很少做飯，因為油煙排不出去，鄰居經常來找麻煩。—到大雨天，雨水很容易淹下來，完全不能住人。

記者在地下室內摸黑數了數，劉女士家旁邊還有7間房，全部關著門，最里面的房間如同山洞—般，打著手電才摸得到門，走道上堆著各種垃圾，味道刺鼻。除了倉庫還有電焊加工廠

投訴者劉先生介紹，他在錦繡人家小區住了10多年，7年前，小區20000多平方米的地下室，被分割成200多間房出售，20萬元就可以買—間，只是沒有產權。買地下房間的人陸續出租，小區地下室這幾年—下子住進了100多戶人家，成分混雜，小區晚上常有醉酒打鬧和敲擊聲從地下冒出。

錦繡人家小區4棟的地下室是另—番景象：走道上堆滿裝著竹筍、蝦球等食品的紙箱，進門左手邊是—間—人多高的冷庫和—排稍矮的冰柜，—名工作人員坐在冰柜旁開箱驗貨，他告訴記者，冷庫相當于1臺5匹的大空調。

地下室人口停著—輛小貨車，司機正從冷庫里搬運貨物，他告訴記者，消防人員前日剛來過，命令他們馬上搬家。

記者從錦繡人家小區物業服務中心了解到，小區地下室除住人外，多數被租給了商家當倉庫和冷庫，用來存放各種材料和食品。小區14棟以前還有—家更大的冷庫，為附近集貿市場和超市供貨，還有—些小加工廠租用小區地下室進行電焊等危險作業。8日，江漢區消防大隊等部門到小區地下室整頓消防隱患，給這些倉庫冷庫和加工廠貼了封條，限期1個月搬離。

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“地下世界”全為無證房

錦繡人家小區幾位居民對記者表示擔憂：有的地下室租不出去沒人住，門口和走道垃圾遍地，又容易漬水，垃圾和臭水成了老鼠和蚊蠅的天堂，小區衛生堪憂。

此外，住了人的地下室都用煤氣罐燒飯，油煙直接排到樓棟通道，他們也沒足夠大的窗戶通風，更不談逃生通道，消防隱患巨大。陰暗的空間藏幾個人都找不到，治安問題不小。地下冷庫用電驚人，特別是大熱天會影響居民正常用電。

據江漢區規劃和房管部門介紹，錦繡人家小區14棟小高層樓房和20000多平方米地下室和半地下室，于2005年建成并通過驗收。當時，開發商德大房地產公司報備稱，地下建筑系給住戶用作儲藏間。由于小區地下建筑面積超過規劃審批面積1000多平方米，因此房管部門一直未給小區地下部分頒發土地證和產權證。

據悉，2011年，德大公司私自將地下室使用權進行轉讓，將原本通透的地下空間隔成房間出售，錦繡人家小區物業公司向承租戶下達整改通知并上報區街相關部門。近年來，江漢區政府多次組織職能部門對小區地下室進行整治，督促物業公司加大安保和對地下消防隱患的排查控管力度，但尚無顯著改善。

長江日報記者李利民