泉州中心市區(qū)推行“網(wǎng)上辦+掌上辦”，今年以來——

超兩萬宗不動產(chǎn)登記辦理“一趟到手”

現(xiàn)場取號、排隊，咨詢相關(guān)備案資料……在一些市民眼中，買賣房子進(jìn)行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)既繁瑣又耗費(fèi)大量時間。事實上，早在2017年11月，中心市區(qū)就正式開通不動產(chǎn)“外網(wǎng)申報—內(nèi)網(wǎng)預(yù)審—現(xiàn)場即辦”網(wǎng)上辦事平臺，推行不動產(chǎn)登記“網(wǎng)上辦+掌上辦”。今年以來，該中心已受理并辦結(jié)2萬多宗外網(wǎng)申報業(yè)務(wù)(其中二手房交易登記500多宗)，專線解答群眾申報問題數(shù)百起，讓申報群眾體驗到更方便快捷的服務(wù)。

申請人通過關(guān)注微信公眾號“泉州市行政服務(wù)中心”或登錄泉州市行政服務(wù)中心官網(wǎng)(www.sg.fjqz.gov.cn)，按照規(guī)定流程，上傳相關(guān)預(yù)審資料附件，就可以辦理二手房、新建商品房、抵押權(quán)首次登記等不動產(chǎn)業(yè)務(wù)。經(jīng)審核通過，申請人持申請材料到市行政服務(wù)中心窗口現(xiàn)場核驗、繳納稅費(fèi)后，即可一次性辦結(jié)領(lǐng)證。□記者 林銘珊

辦證只需“跑一趟”

市不動產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，網(wǎng)上辦事平臺包含預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記、抵押權(quán)首次登記、一手房辦證轉(zhuǎn)移登記、一手房補(bǔ)辦土地證轉(zhuǎn)移登記、二手房交易轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。

“相較傳統(tǒng)的辦證方式，通過網(wǎng)上辦理，市民不需要復(fù)印任何材料。”該負(fù)責(zé)人介紹。網(wǎng)上申報不動產(chǎn)登記具體流程有進(jìn)入系統(tǒng)、注冊用戶、在線提交、內(nèi)網(wǎng)預(yù)審、現(xiàn)場核驗及發(fā)證5個步驟。資料齊全，通過相關(guān)部門同步審核通過，在3—4個工作日后，工作人員將通知申請人帶所有資料原件到市不動產(chǎn)登記中心，比對審核無誤后，現(xiàn)場繳交稅費(fèi)，然后領(lǐng)證，前后只需跑一趟。

目前，該系統(tǒng)可滿足大部分不動產(chǎn)登記，但仍有部分特殊性質(zhì)的房屋無法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)申報(如自建房、別墅、廠房等)。

網(wǎng)上申報將更智能

“從目前辦理的情況來看，一些申請人因為無法完整、清晰地拍攝所需證件，從而導(dǎo)致業(yè)務(wù)無法正式受理，必須退回重新補(bǔ)正，影響了辦證時效。”該負(fù)責(zé)人說。

據(jù)介紹，市不動產(chǎn)登記中心總結(jié)了外網(wǎng)平臺運(yùn)作中申請人常遇到的一些問題，將進(jìn)一步對系統(tǒng)進(jìn)行本土化調(diào)整，讓網(wǎng)上申報更智能。著重體現(xiàn)填寫注意事項，優(yōu)化表格內(nèi)容填寫，推送圖片頁面添加拍攝圖例以供群眾瀏覽，讓申請人在申報過程中簡潔明了地進(jìn)行操作上傳。在互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)環(huán)境下，系統(tǒng)將逐步轉(zhuǎn)移為“無紙化”系統(tǒng)辦公，大部分審核工作交由計算機(jī)智能審核，有效降低審核錯誤率。此外，市不動產(chǎn)登記中心還將根據(jù)不動產(chǎn)交易情況，進(jìn)一步擴(kuò)大外網(wǎng)申請的應(yīng)用，逐步擴(kuò)大外網(wǎng)申請受理范圍。

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不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理流程

1.進(jìn)入系統(tǒng)。微信關(guān)注“泉州市行政服務(wù)中心”公眾號，點(diǎn)擊“微辦事”，選擇“不動產(chǎn)登記”;或電腦登錄泉州市行政服務(wù)中心官方網(wǎng)站，點(diǎn)擊“不動產(chǎn)登記外網(wǎng)申請”項，直接跳轉(zhuǎn)至“福建省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)”，選擇“單件業(yè)務(wù)申請”。

2.注冊用戶。注冊后登錄，選擇申請業(yè)務(wù)類型(如選擇“二手房轉(zhuǎn)移登記”或“新建商品房轉(zhuǎn)移登記”)。

3.在線提交。根據(jù)表格引導(dǎo)填寫信息，上傳所需附件材料，完成后在線提交。

4.內(nèi)網(wǎng)審核。內(nèi)網(wǎng)進(jìn)行審核，審核不通過則退回重新補(bǔ)正材料;通過則發(fā)送短信通知申請人。

5.現(xiàn)場核驗、發(fā)證。申請人收到核驗短信后，持申請材料原件到市行政服務(wù)中心窗口核驗、繳稅費(fèi)后，當(dāng)場領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《不動產(chǎn)登記證明》。