杭州已備案長租公寓有16萬套 租客入住能否安心?
2018-09-02 10:51:45 來源: 錢江晚報
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阿里員工王某生前住在這套自如的長租公寓里。吳佳怡 攝
《阿里P7員工得白血病身故,生前租了自如甲醛房》的文章刷爆朋友圈
自如阿里各自回應 房管部門稱空氣質量由長租公寓找第三方機構檢測
杭州16萬套長租公寓,你住得安心嗎
本報記者 吳佳怡 李毅恒 朱銀玲
自如最近風波不斷。作為中介行業(yè)“獨角獸”鏈家旗下的長租公寓品牌,自如“哄抬房價”事件的余波未平,又陷入了“甲醛門”事件。
一篇《阿里P7員工得白血病身故,生前租了自如甲醛房》的微信文章,將自如又一次推上風口浪尖。而這位阿里員工租住的自如長租公寓,位于杭州濱江的長江西苑。
入住自如出租房兩個月后病逝
房間中發(fā)現(xiàn)甲醛嚴重超標
讓我們來還原下這整件事情的經(jīng)過。
從這位阿里員工王某妻子接受“梨視頻”采訪的錄音中,我們理出了一條時間軸。
2018年1月,37歲的王某拿到阿里巴巴offer,隨后只身一人,從北京來到杭州。此時,他的入職體檢報告顯示一切正常。
5月8日,王某與自如簽訂了住房合同,屋子為長江西苑15幢2單元601室-01臥室。5月9日,王某住進自如出租房。期間一直租住在這間屋子里,直到7月6日回北京探親。
7月4日,他跟妻子說,自己像是得了重感冒。7月6日回京高鐵上,他跟妻子提及,自己的腿上破了流血不止。
7月7日,在妻子的陪同下,王某去醫(yī)院做了一個血常規(guī),結果顯示血小板少。7月10日,被北京首都醫(yī)科大學附屬北京朝陽醫(yī)院確診為急性髓系白血病。出院診斷證明書上顯示,王某是7月11日入院,在ICU緊急治療,7月13日不幸去世。
從入住自如出租房到病逝,不過兩月的時間。其妻百思不得其解。而同病房一位患有相同病癥的女孩的話,讓王某的妻子意識到,是否為租住房屋甲醛超標所致。
王某租住的這間房子,本來是復式,自如將其改造后,二層可以獨立使用,里面包括客廳、臥室、儲藏間、衛(wèi)生間。在他拍給妻子的一段十秒鐘的視頻里,我們可以看到,房子像是一間閣樓,木質地板,灰色墻面,白色的簡易書桌靠墻擺放,裝修簡約。
王某去世后,其妻對王某所活動的工作及生活場所進行了檢測,在其租住的自如房間中發(fā)現(xiàn)甲醛嚴重超標。“他在北京的房屋已居住了十幾年,工作的阿里巴巴濱江園區(qū)辦公樓也已使用十年,可以排除甲醛超標。” 王某妻子說,丈夫在杭州的時候,大多數(shù)時間都是夏天,天熱,開著空調,恐怕也很難做到敞開通風。自己后來進入該屋子,覺得“非常熱”。
王某去世后,留下一個女兒,剛剛三周歲。據(jù)網(wǎng)傳,其妻向法院提交了起訴書。
記者走訪:
該小區(qū)內自如待租房源不少,租客稱管家未告知可檢測甲醛
昨天,記者前往位于濱江區(qū)的長江西苑小區(qū)。長江西苑位于濱江區(qū)建業(yè)路上,建成于2005年,屬于安置房,小區(qū)整體比較老舊,但地段還算不錯。記者來到15幢2單元601室。門鎖著。隔壁住戶告訴記者,6樓只有601是租給了長租公寓的。
記者查詢自如的房源信息,發(fā)現(xiàn)該小區(qū)內還有不少自如房源等待出租,每間價格在1830元到3790元不等,其中有1間房源顯示狀態(tài)為空氣質量檢測中。
自如租客小紫告訴記者,自己第一次租自如的房子,感覺味道很大,就要求換了一間。后來聽說租客可以要求檢測甲醛,但自如管家沒有告訴自己有這項服務。
自如杭州:
正與家屬保持溝通,希望能全力安撫家屬、妥善補償
記者聯(lián)系了自如杭州品牌負責人劉女士,對方表示,目前自如杭州負責人正在與家屬保持溝通,在表達關切同時希望能全力安撫家屬、妥善補償。此外,公司也在積極配合各項司法取證。而對于更多的細節(jié),劉女士表示目前不方便回答。“目前我們正對我們所承諾的房源進行集中檢測工作,等結束后,可以提供更多詳細信息。”劉女士表示。
杭州自如客公眾號針對自如房源空氣質量環(huán)保進行了說明與承諾。該公眾號表示,將從2018年9月1日起,下架全國九城全部首次出租的房源,待CMA認證機構檢驗合格后再行上架,并承諾未來所有新增房源都將100%檢測合格后上架出租,還將在自如App詳情頁展示檢測合格報告。另外,自如方表示,對2018年6月1日后入住自如首次出租房源的租客,可自行申請免費空氣質量檢測。如存在空氣質量等問題,可以選擇無條件退租、換租,免費空氣治理或90天免費使用空氣凈化器。
不過最后,劉女士還發(fā)給記者一份來自于山貓科普的言論,文中認為,致癌物質作用于人體,使人患上白血病,是一個長期的過程。在短短兩個月的時間里,甲醛遠遠不夠致使白血病,就算是苯,也需要十年左右的時間,慢性作用而致白血病。
阿里回應:
我們將保持關注,公司一直有專人跟進和支持家屬
“阿里員工去世,生前租自如甲醛房”昨天成為微博熱搜排名第一的話題。
據(jù)王某妻子介紹,王某入職阿里后的職位是“交互設計專家”,級別P7,按照阿里慣例,得了一個花名:安時,工號165243。
昨天,在阿里巴巴公司內網(wǎng)中,已查不到該員工的任何信息。而由于入職時間不長,記者在阿里員工中打聽了一大圈,都未能打聽到安時的更多信息。
阿里方面回應稱:“我們從家屬處得知,員工病故前租住的自如公寓甲醛超標,目前家屬計劃起訴自如,我們也會保持關注。員工突發(fā)疾病不幸病故后,公司一直有專人跟進和支持家屬,公司為員工統(tǒng)一購買的商業(yè)保險正在理賠中,員工所在團隊也組織了捐款。”
記者嘗試聯(lián)系該員工家屬,被婉言拒絕,“我們不忍心再去打擾家屬。”阿里相關工作人員表示。
房管部門:
自如在杭州有上萬間房源,空氣質量由平臺找第三方來檢測
自如是分散式長租公寓的巨頭,即并非集中式獲取房源,而是從不同的房東手里獲取房源,按統(tǒng)一標準裝修后進行出租,俗稱“二房東模式”。
杭州市住房租賃管理服務中心金海航副主任告訴記者,目前,自如在杭州市住房租賃管理平臺備案的房源已達上萬間。
雖然自如接受房管部門監(jiān)管,但房管部門的監(jiān)管更多的是體現(xiàn)在租賃房源的真實性、合同的規(guī)范等方面。“對于空氣檢測,目前國家有專門的一個標準,由長租公寓自己找第三方來檢驗。”
據(jù)杭州市房管部門不完全統(tǒng)計,已經(jīng)在住房租賃管理平臺備案的房源約有16萬套屬于長租企業(yè)。杭州的長租公寓品牌除了像自如這樣的中介長租公寓品牌之外,還有房企屬性的萬科泊寓、旭輝領寓等,創(chuàng)業(yè)公司屬性的灣流公寓、氧氣公寓等。
一位品牌長租公寓的負責人告訴記者,一般集中式的長租公寓建造成本上就會高于散租的公寓,選擇材料和電器配備上也會更加注重質量。“我們每個社區(qū)裝修時長會在4個月左右,裝修完會空置1-2個月。”面向市場之前,該品牌的長租公寓也會請專業(yè)的檢測機構來檢測。“都是請業(yè)內比較有名的機構,他們也會對自己出的報告負責,這方面我們還是有自信的。”
總體來說,大公司注重品牌,且資金實力雄厚。但一些盯上長租公寓生意的小公司或者二房東,為了節(jié)省成本,則會在裝修上省錢,房子剛裝好就會推向市場。本報在2015年就已經(jīng)報道過(詳見錢報2015年11月26日《長租公寓正當紅,裝修環(huán)保卻堪憂》),一個月就完成裝修,裝修標準在550元/平方米以下,對于空置時間,則大多含糊其辭。
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