日前，備受關注的《泉州市鯉城區人民政府關于鯉城區站前大道西側棚戶區(石結構房屋)改造及基礎設施建設項目房屋征收補償方案征求意見的公告》(以下簡稱《方案》)出爐。《方案》對征收補償對象、補償方式、選房辦法等方面進行詳細規定，并面向公眾廣泛征求意見。(記者 施遠圻/文 朱瑩/圖)

站前大道西側棚戶區(石結構房屋)改造及基礎設施建設項目，位于江南新區北部，項目規劃面積約2803畝，將采用“PPP+EPC”建設模式，建設中小學校、公園、市政道路、安置房，力爭打造人居環境優良的新型城市片區，切實提升江南新區城市形象和品質。

明晰三種補償方式 兩種產權調換房屋

根據《方案》，該項目房屋征收補償分為三種方式——產權調換、貨幣補償、部分產權調換與部分貨幣補償相結合。

《方案》對三種補償方式做出詳細規定，住宅房屋可選擇貨幣補償，也可選擇產權調換;選擇貨幣補償的，必須權屬清楚，凡權屬不清或有產權糾紛的，必須實行房屋產權調換;對于被征收房屋面積較大、產權清楚的，可選擇部分貨幣補償結合部分房屋產權調換，但房屋產權調換部分只按等價置換，不予享受擴購優惠。

《方案》鼓勵選擇貨幣補償，在簽約期限內全部選擇貨幣補償方式、簽訂協議并搬遷的被征收人，給予被征收住宅房屋價值補償和裝修補償總價20%的貨幣補償方式獎勵。

被征收人全部選擇貨幣補償的，自領取房屋征收補償款并在房屋征收公告規定的簽約期限屆滿之日起兩年內購買經濟適用房、限價房或一年內在中心城區購買普通商品房(含二手房)，可按購買情況向房屋征收部門申請相應的購房補助。

規劃建設的安置區地質勘探和土方開挖施工策劃正同步進行中

記者從相關單位了解到，產權調換房屋分為期房與現房兩種，期房為改造范圍內新建A、B兩片安置房，安置房A位于規劃路一與規劃路六交叉口的西南側，安置房B位于規劃路一與規劃路五交叉口的東北側;現房為江南高新園區新塘安置小區4號樓剩余用房，具體安置房源以被征收人騰空當日鯉城房地產公司提供房源為準。

按時搬遷騰空給予獎勵

臨時安置補助費最低1200元

根據《方案》，項目采用自行過渡方式，過渡期限為36個月。被征收人在簽約期限內簽訂協議并搬遷的，過渡期限自簽約期限結束之日起計算;超過簽約期限簽訂協議搬遷的，過渡期限自搬遷之日起開始計算。被征收人對本方案所列價格無異議、在征收決定公告規定期限內簽訂協議并按時搬遷騰空的，以經認定的可補償面積為準，按相對應的補償標準給予10%的優惠獎勵。

《方案》對搬遷費和臨時安置補助費做出明確規定，搬遷費按應補償安置的建筑面積計算，標準為5元/㎡，每戶搬遷補助不足1000元，按1000元給予補償。被征收人選擇貨幣補償的，發放一次搬遷費;被征收人選擇產權調換的，發放兩次搬遷費。

臨時安置費亦采用兩種方式發放，被征收人選擇產權調換，按應安置的建筑面積8元/㎡發給臨時安置費，低于1200元按保底每戶每月1200元發放;被征收人選擇貨幣補償或現房產權調換的，一次性給予6個月的臨時安置費。

據悉，此次《方案》征求意見將持續至今年10月27日。被征收人對該房屋征收補償方案有異議的，可在期限內以書面形式提交或信函方式寄至泉州市鯉城區住房和建設局，同時附帶本人身份證明和房屋權屬書證材料(或房屋所在地基層組織出具的證明)。

想了解更多《方案》內容，市民可登錄鯉城區人民政府官方網站(http://www.qzlc.gov.cn/)，查閱相關文件;亦可點擊閱讀原文，進行了解。