“樓上套房一套被隔成了五六間，衛(wèi)生間也增加到五六個(gè)，以后我們樓下住家還怎么生活?”昨日，市區(qū)天怡花苑小區(qū)業(yè)主許先生等人反映，剛交房的小區(qū)內(nèi)有上百套毛坯房被泉州夢(mèng)想歸谷公司租走，而準(zhǔn)備當(dāng)二房東的這家公司違規(guī)裝修，將原本都是三居室的套房分隔成五六個(gè)各帶衛(wèi)生間的單間。想到樓上套房以后將變成群租房，存在消防隱患和噪音等影響，不少業(yè)主深感不滿和不安。

記者走訪了解到，該小區(qū)內(nèi)已在裝修的幾十套房屋確實(shí)存在“隔斷”等違規(guī)裝修情況，豐澤區(qū)住建局已責(zé)令停止裝修，通知物業(yè)公司停水停電，并要求房東進(jìn)行整改，拒不整改的，今后將不予辦理產(chǎn)權(quán)證。(泉州晚報(bào)記者蘇勇 實(shí)習(xí)生蘇尚毅 文/圖)

現(xiàn)場(chǎng)：一套房隔成五間 每間都有衛(wèi)生間

昨日上午，記者到寶洲街天怡花苑小區(qū)走訪，該小區(qū)為安置小區(qū)，上個(gè)月剛交房，不少業(yè)主已經(jīng)開(kāi)始忙著裝修。業(yè)主許先生的新房位于1號(hào)樓25樓，他說(shuō)原本是開(kāi)心裝修新家準(zhǔn)備入住，沒(méi)想到遇到了煩心事。

許先生120平方米的房子正在裝修，三房的戶型結(jié)構(gòu)沒(méi)有改變。他隨后帶著記者來(lái)到樓上2602號(hào)房，打開(kāi)房門原本寬敞明亮的大廳變成了一條狹窄昏暗的過(guò)道，記者看到這套面積戶型相同的套房?jī)?nèi)，原本的室內(nèi)墻壁都被打掉了，實(shí)心磚新砌了五個(gè)隔間，每個(gè)隔間都帶有一小間的衛(wèi)生室。房子里的地板上橫七豎八地鋪設(shè)了眾多的水管和線管，過(guò)道的墻壁上有一個(gè)大的水表箱，里面已經(jīng)裝好了五個(gè)水表，顯然這套毛坯房是準(zhǔn)備隔成五套裝修了出租。

“這里是廚房的位置，工人裝修也鋪設(shè)了管道，明顯是要改成衛(wèi)生間了。”許先生指著墻壁角落的大口徑管道說(shuō)，這里原本沒(méi)有做防水，如果以后一旦沖水洗澡發(fā)生漏水，或者臭味飄散，樓下的廚房還怎么做飯?五個(gè)衛(wèi)生間有的增設(shè)在臥室里，許先生也很擔(dān)心，樓上如果租戶晚上上廁所，噪音可能會(huì)吵得樓下都不用睡覺(jué)了。

業(yè)主：擔(dān)心漏水和噪音 投訴后仍偷施工

1號(hào)樓2603號(hào)房戶型也相同，也被隔成了同樣的5個(gè)單間，許先生說(shuō)，這兩套房子都是二房東以12年租期租走的，他發(fā)現(xiàn)被隔成單間違規(guī)裝修，進(jìn)行投訴并上樓制止，但工人還是關(guān)起房門偷偷施工。

“噪音、漏水，消防安全也沒(méi)保障，我堅(jiān)決不讓他們施工，樓下是我們以后要住家的。”許先生的弟弟小許房子在2號(hào)樓，現(xiàn)在也在裝修，樓上的兩套房子同樣被二房東租走，工人進(jìn)場(chǎng)敲墻施工，小許一家便上樓制止，他們擔(dān)心一旦裝修完工后既成事實(shí)就更難辦了。

許先生說(shuō)，小區(qū)里有十余名業(yè)主都在反映樓上二房東違規(guī)裝修，業(yè)主們還擔(dān)心破壞了原先房屋結(jié)構(gòu)，在樓板上新砌磚墻，重量將導(dǎo)致房屋難以承受。

據(jù)了解，業(yè)主們所說(shuō)的二房東“泉州夢(mèng)想歸谷公司”在交房前便在小區(qū)內(nèi)貼廣告，目前已經(jīng)在該小區(qū)簽約租下上百套房屋，統(tǒng)一將三居室的套房裝修改造成單間，今后用于出租以獲取利益最大化。

處理：責(zé)令停工斷水電 不整改難辦產(chǎn)權(quán)證

天怡花苑小區(qū)物業(yè)冠祥物業(yè)曾經(jīng)理介紹，夢(mèng)想歸谷公司目前到物業(yè)登記進(jìn)行裝修88套房屋，其中有20多套違規(guī)裝修遭到樓下業(yè)主投訴，物業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)了解后，將違規(guī)裝修情況上報(bào)到區(qū)住建局，并按照部門要求，責(zé)令違規(guī)裝修停止施工，并斷水?dāng)嚯娞幚怼?/p>

有業(yè)主反映，違規(guī)裝修的套房被停水電后，裝修工人仍自己偷開(kāi)閘送電或私接電線進(jìn)行施工。曾經(jīng)理表示，之前有個(gè)別這種情況，物業(yè)人員進(jìn)行嚴(yán)厲警告后，目前這些被投訴的違規(guī)裝修套房都已停工。

記者從豐澤區(qū)住建局相關(guān)科室了解到，接到天怡花苑小區(qū)業(yè)主投訴后，工作人員也到現(xiàn)場(chǎng)拍照取證，“首先責(zé)令違規(guī)裝修停工，要求物業(yè)斷水?dāng)嚯姡€將下發(fā)整改通知要求整改，如果不整改，住建部門將聯(lián)合城管執(zhí)法部門做進(jìn)一步處置。”科室人員告訴記者，目前法律法規(guī)對(duì)房屋室內(nèi)裝修的隔間沒(méi)有具體要求，但有明確“不得改變或增設(shè)衛(wèi)生間”，部門將直接和違規(guī)裝修房屋的房東交涉，如果拒不配合處理，今后房屋辦理產(chǎn)權(quán)證將不予通過(guò)。

昨日記者聯(lián)系到泉州夢(mèng)想歸谷公司一名負(fù)責(zé)人莊先生，他介紹公司將按照部門的要求對(duì)已經(jīng)隔間的房屋進(jìn)行整改，不破壞承重結(jié)構(gòu)，隔間的墻壁不用磚改用隔火板，不在大廳廚房增設(shè)衛(wèi)生間，而是將原有衛(wèi)生間分隔成公共衛(wèi)生間，希望業(yè)主們理解。

對(duì)于莊先生所說(shuō)的整改方案，許先生等業(yè)主仍表示不認(rèn)可，他們認(rèn)為違規(guī)裝修的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，即使今后出租也應(yīng)該整租。