前日，國家統計局發布的11月份全國70個大中城市房價指數顯示，廈門新建商品住宅及二手住宅價格指數環比雙雙下降，其中，二手房價格更是出現了罕見的20個月連跌，并連續三個月領跌全國。不過，在價格下調的同時，廈門二手住宅成交量呈放大趨勢，11月成交2367套。業者預計12月或成交超2500套，連續兩個月溫和放量，廈門樓市或現企穩跡象。

數據連續三個月領跌全國

根據國家統計局的數據顯示，11月廈門新建住宅環比下跌0.5%，同比下跌0.1%。廈門成為全國70個大中城市中5個房價環比下跌的城市之首，跌幅超過天津、溫州、金華和深圳。相比之下，福州和泉州的一手住宅價格表現則較為堅挺。其中，福州11月一手住宅價格環比上漲2%，同比上升8%;泉州11月一手住宅環比微漲0.2%，同比上漲2.2%。不過，若以2015年價格為基數，廈門房價仍上漲高達51.9%，較福州和泉州的漲幅38.7%及12.5%仍高出不少。

11月廈門二手住宅價格表現更差，環比11月下降0.7%，同比大跌5.7%，二手住宅價格連續三個月降幅全國居首。不僅如此，廈門二手住宅價格環比已經連續下降20個月，這在廈門樓市歷史上也較為罕見。

意外成交量連漲房價或企穩

與房價持續下探形成鮮明對比的是，廈門二手房市場成交開始回溫。

禾祥西一家房產中介公司的經紀人陳先生，最近明顯地感覺到廈門二手房市場的溫度有所升高，他常常帶一些購房族四處看房。“雖然看房的人多了起來，但真正能成交的還是不多，主要是不少原來打算降價的房東，突然間把降價幅度縮小了。”陳先生透露，一時間，感覺房東的報價和購房者的心理預期差距拉大，成交不太容易，需要雙方反反復復地協調溝通。

廈門市房產經紀人協會會長、高鵬集團總經理傅強昨日告訴導報記者，在11月二手住宅放量成交2367套的基礎上，12月二手住宅成交量有望超過2500套，2018年收官堪稱不錯。“最近以來二手房的日均成交量少的有110多套，多的達140多套，如果月成交量能達到3000套，就回到了正常的市場狀態。”

傅強透露，目前成交的主要是剛需房和改善型住房，或島外換島內，或以小換大，或以舊換新。“雖然價格有微調，但伴隨著成交量放大，二手住宅市場總體上呈企穩態勢。“他如此表示。(記者 鐘炳祥)