住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好壞，與業(yè)主的日常生活息息相關(guān)。“小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范”作為泉州市委、市政府列入泉州“XIN”行動(dòng)首批十大項(xiàng)目之一，經(jīng)過(guò)一年多的努力成效初顯。■記者 龔翠玲 通訊員 林聰海

中心市區(qū)物業(yè)覆蓋率85%已建11個(gè)物業(yè)糾紛調(diào)解點(diǎn)

今年以來(lái)，泉州市印發(fā)了《泉州市物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查導(dǎo)則》《關(guān)于開展2018年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目電梯安全管理排查工作的通知》《泉州市物業(yè)住宅小區(qū)安全防范綜合整治工作實(shí)施方案的通知》等文件，并召開全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域安全防范整治工作部署會(huì)，督促各地住建主管部門建立健全各項(xiàng)安全長(zhǎng)效管理機(jī)制。

針對(duì)物業(yè)管理規(guī)范，泉州市從推動(dòng)業(yè)主自治、完善物業(yè)糾紛調(diào)解、加強(qiáng)物業(yè)企業(yè)引導(dǎo)監(jiān)管三方面入手，取得了不錯(cuò)的成效。一是提高物業(yè)管理覆蓋率，目前中心市區(qū)小區(qū)管理面積4481.28萬(wàn)平方米、物業(yè)管理住宅面積約3810.32萬(wàn)平方米，物業(yè)管理覆蓋率達(dá)85%，并實(shí)現(xiàn)新建住宅小區(qū)前期物業(yè)管理100%實(shí)行前期物業(yè)招投標(biāo);二是提高業(yè)委會(huì)成立占比，目前中心市區(qū)符合業(yè)委會(huì)成立條件的物業(yè)管理住宅小區(qū)323個(gè)，已成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)229個(gè)，業(yè)委會(huì)成立占比70.89%;三是完善物業(yè)糾紛調(diào)處機(jī)制，推動(dòng)建筑面積較大、條件成熟的住宅小區(qū)成立物業(yè)糾紛調(diào)解委員會(huì)，截至11月已完成11個(gè)調(diào)解點(diǎn)建設(shè),1個(gè)調(diào)解點(diǎn)正籌備建設(shè);四是引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)，今年以來(lái)指導(dǎo)中心市區(qū)創(chuàng)建市級(jí)物業(yè)管理達(dá)標(biāo)示范項(xiàng)目12個(gè)。

17個(gè)老舊小區(qū)今年已整治完成

中心市區(qū)老舊小區(qū)整治作為物業(yè)管理規(guī)范提升的重要內(nèi)容，今年又有新動(dòng)作。今年以來(lái)，泉州市住建局履行牽頭職責(zé)，采取多項(xiàng)措施大力推進(jìn)中心市區(qū)老舊小區(qū)整治。制定《中心市區(qū)老舊住宅小區(qū)綜合整治實(shí)施方案》《2018年泉州中心市區(qū)物業(yè)管理規(guī)范提升暨老舊住宅小區(qū)整治實(shí)施方案》，明確了改造原則、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施步驟、資金保障及驗(yàn)收辦法;會(huì)同各區(qū)召開專題會(huì)議，篩選整治項(xiàng)目，督促各區(qū)抓緊設(shè)計(jì)、預(yù)算等前期工作，科學(xué)制定整治方案;開展日常巡查和專項(xiàng)督查，督促項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展。

在去年完成仁風(fēng)新村等5個(gè)試點(diǎn)整治項(xiàng)目后，2018年泉州市住建局又牽頭實(shí)施了17個(gè)中心市區(qū)老舊住宅小區(qū)整治項(xiàng)目，總投資約2020萬(wàn)元。其中鯉城區(qū)2個(gè)，豐澤區(qū)9個(gè)，洛江區(qū)5個(gè)，泉州開發(fā)區(qū)1個(gè)。整治內(nèi)容包括老舊小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、排污管網(wǎng)、路面通道、公共照明、消防設(shè)施、安防監(jiān)控、停車秩序等。

在老舊小區(qū)整治過(guò)程中，遵循“先地下后地上、先功能后景觀”的原則，根據(jù)街道、社區(qū)、居民的意愿和財(cái)力，政府通過(guò)給予適當(dāng)?shù)呢?cái)政補(bǔ)助進(jìn)行綜合整治。對(duì)早期建設(shè)、交通不便的小區(qū)，優(yōu)先解決雨污管網(wǎng)、路燈管線、停車位的整治，整治后的小區(qū)基本達(dá)到環(huán)境提升、配套完善、面貌更新的目標(biāo)。