連上2次“黑名單” 物業企業須退場

泉州網4月5日訊 (記者 龔翠玲 通訊員 林聰海)為進一步推進小區綜合治理各項工作深入開展，全市住宅小區綜合治理工作視頻會昨日召開，對全市住宅小區規范管理和老舊小區整治提升工作進行部署，切實推進小區物業管理水平提升。

到年底小區業委會成立比率要達80%

據根據市委市政府實施“強基促穩”和泉州“XIN”行動工作要求，泉州市住建局年初專門制定印發了《2019年泉州物業管理規范提升實施方案》，從政策層面對小區物業工作提升加強指導和規范。

昨日召開的會議提出，今年物業管理要努力實現四個目標，即小區環境衛生整潔、停車有序、環境優美、設施完善，信訪投訴大幅度降低，群眾滿意度大幅提升;業委會成立比率提升，至年底，全市住宅小區業主委員會成立比率要達80%;縣級、街道、社區三級物業管理體系進一步完善，減少“失管小區”數量;2019年，要保證完成整治老舊小區35個，2021年年底前，完成整治提升老舊小區171個。

老舊小區整治是社會關注、群眾關心的難題，早年因規劃設計受限，許多老舊小區不同程度地存在規模小、配套設施不完善、設施老化或損毀嚴重、環境臟亂差、專業物業服務企業不愿接管等問題。會上提出，要著力抓老舊小區整治，2019年全市確定整治老舊小區35個，其中中心市區(鯉城、豐澤、洛江)14個，其余縣(市、區)21個。確保在6月底前全面開工，12月底前如期完成整治任務。2019年4月底前，各地要完成老舊小區基本情況調查摸底，制定整治提升規劃。據悉，今后3-5年要持續推進老舊小區整治提升工作。

物業上“黑名單”

抓好物業企業履職是會上提出的又一重點。會議要求，6月底前，縣(市、區)主管部門要完成對物業企業落實服務標準的檢查，督促企業配足符合要求的人員，提供專業化、規范化的物業服務，檢查情況要進行通報。另外，要規范公共收益。小區的公共收益包括廣告收入、場地租金、公共停車收益等，已成立業委會的小區，物業服務企業應當于公示期滿7天內向業委會申報、繳交小區公共收益情況。未成立業委會的小區，物業服務企業應當于公示期滿7天內即每季度第一個月15日前向屬地物業主管部門申報并存入該小區的公維金監管賬戶。

會上還提出，物業管理涉及部門多，需要各部門各司其職，齊抓共管，形成合力。落實好物業管理聯席會議制度;完善矛盾糾紛調處機制，2019年全市要成立調解委員會40個以上;強化小區執法管理;規范前期物業招投標;要抓好物業企業信用評價，住建部門要加強物業服務企業信用管理，完善“紅黑榜”制度，被列入“黑名單”的企業不得承接新項目，連續2次上“黑名單”的，要退出所接管的項目。