中新網客戶端北京8月30日電(記者 李金磊)8月30日，58同城、安居客發布《8月國民安居指數報告》指出，8月，全國67城新房平均房價環比微降，全國找房熱度呈現回升態勢。隨著“金九”來臨，市場分化還將持續，部分三四線樓市還可能繼續降溫。

67城新房平均房價環比微降

報告顯示，新房方面，8月全國67個主要城市平均房價為16361元/㎡，環比下跌0.31%。

全國67個重點監測城市中，37城新房房價環比上漲。主力城市中，深圳新房項目在線均價達到49306元/㎡，北京、上海分別為46875元/㎡、46079元/㎡。

來自《8月國民安居指數報告》。

房價指數環比漲幅top5的城市分別為珠海、海口、大連、蘭州和福州，其中，珠海環比增幅最高達到6.1%，其次為海口環比增長4.5%。

在二手房方面，與上月相比，8月二手房市場繼續呈現出微漲趨勢。

報告顯示，8月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15359元/㎡，環比上漲0.43%。67城中有47城二手房掛牌房價環比上漲。北京掛牌均價為59906元/㎡，深圳、上海二手房掛牌均價也均突破5萬元/㎡，廣州二手房掛牌均價為32039元/㎡。

全國找房熱度呈現回升態勢

報告指出，從用戶行為指數來看，8月全國找房熱度呈現回升態勢，三四線城市找房活躍度環比增幅高于一二線城市。

其中，三四線城市找房熱度環比漲幅1.8%，高于二線城市0.8%、一線城市0.6%的環比漲幅。其中，南通以11.8%的環比漲幅位居找房活躍榜第一，其次是秦皇島和九江，分別有11.4%和8.9%的漲幅。

在一線城市中，北京、廣州找房熱度微降，但上海受臨港新片區熱度影響，環比上漲7.8%。

對于8月上海找房熱度上升的現象，58安居客房產研究院首席分析師張波認為，不應過度解讀上海自由貿易試驗區臨港新片區將放開房產限購政策，這一政策本身并非房產調控的“因城施策”，而是區域“產城融合”發展的鼓勵政策，實質是解決區域內工作人群的居住問題。上海今年以來的樓市維持了較好的平衡性，臨港新片區政策不會放松整體調控的力度。

資料圖。中新社記者 張暢 攝

部分三四線樓市可能繼續降溫

張波認為，8月區域性大政策對樓市熱度提升作用非常明顯，例如上海臨港新片區、深圳先行示范區政策帶動了大量的找房需求聚集，甚至有部分炒房需求又重新在熱點區域抬頭，這一點值得關注。

張波表示，上海、深圳兩地的規劃政策利好，有利于兩地城市競爭力不斷提升，有利于兩地樓市長遠發展，但絕不是給炒房者的機會，“房住不炒”的大背景下，房價整體仍將保持穩定。

報告預計，隨著“金九”的來臨，市場的分化還將持續，部分三四線城市還可能繼續降溫，而例如一線城市的熱點區域，供需兩旺的新一線城市，依然持續保持熱度。

此外，報告指出，區域性的房產政策也會對該地區市場帶來影響有限的波動，但下半年樓市過熱的機率依然較小，穩定將是市場的主旋律。(完)