外開門遮擋消火栓箱門存在隱患

陳某的鄰居葉某將套房的入戶門由內(nèi)開改為外開，雙方產(chǎn)生糾紛鬧到法庭。承辦法官現(xiàn)場勘驗(yàn)、多次調(diào)解，雙方終握手言和，被告最終將入戶門恢復(fù)為內(nèi)開。近日，晉江法院法官回訪這起排除妨礙糾紛案，意外收到當(dāng)事人陳某的感謝信。

入戶門改為外開 鄰里矛盾尖銳

在晉江紫帽鎮(zhèn)某樓盤，陳某和葉某是一梯兩戶的隔壁鄰居。2020年8月，葉某裝修時(shí)將入戶門由交房時(shí)的內(nèi)開改為外開，雙方就此發(fā)生爭議。后來，陳某的母親曾經(jīng)被葉某的外開門撞傷住院，兩鄰居的矛盾愈演愈烈，經(jīng)物業(yè)、消防、住建、派出所等多個(gè)部門多次協(xié)商未果，陳某遂于2021年2月訴至?xí)x江法院，要求葉某立即拆除反向門安裝，以消除對其出入影響。

磁灶法庭立案后，葉某多次往返法庭表示其成為被告的氣憤，并擔(dān)心其若改裝入戶門需要拆除剛安裝好的酒柜、墻壁瓷磚、地板瓷磚，損失較大，懇請法官主持調(diào)解。但雙方矛盾尖銳，方案差距較大，調(diào)解失敗。

隨后，承辦法官組織雙方進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)測量，發(fā)現(xiàn)葉某的外開門后面是消火栓的位置，并了解到該樓盤一共有三四十戶同樣戶型的房屋，有多戶業(yè)主也正因入戶門問題產(chǎn)生糾紛，對本案訴訟持觀望態(tài)度。勘驗(yàn)當(dāng)天，法官再次組織雙方進(jìn)行調(diào)解，矛盾仍無法化解。

遮擋消火栓有隱患

隨后，經(jīng)反復(fù)查閱《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》《消防法》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》等規(guī)定，承辦法官認(rèn)為葉某的外開門雖未對陳某的通行造成阻礙，但是遮擋消火栓箱門將造成消火栓無法正常使用，存在安全隱患。

考慮現(xiàn)場情況、雙方矛盾以及判決的影響等諸多因素，承辦法官決定再次嘗試調(diào)解。最終，在法官曉之以理、動之以情的努力下，葉某同意在一個(gè)月內(nèi)對入戶門進(jìn)行整改，陳某也自愿在整改完畢后給予葉某一定補(bǔ)償，雙方握手言和。5月11日，葉某已將入戶門恢復(fù)為內(nèi)開。近日，法官回訪了解雙方對案件的意見、鄰里關(guān)系改善情況，也就出現(xiàn)了開頭的一幕。

法官提醒，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照方便生活、有利生產(chǎn)的原則，發(fā)揮團(tuán)結(jié)互助的精神，正確處理相鄰關(guān)系。建議業(yè)主在裝修房屋時(shí)事先與鄰居業(yè)主做好溝通，取得鄰居同意并向物業(yè)進(jìn)行報(bào)備，綜合考慮消防、用水用電安全后再行施工，以免造成不必要的糾紛和損失。